Estimation immobilière Le puy sainte reparade (13610)

Le prix des appartements au puy sainte reparade a varié entre 2584€ et 3452€ sur 14 ventes constatées du 28/07/2022 au 31/05/2023, avec un prix moyen de 3041€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au puy sainte reparade va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au puy sainte reparade sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au puy sainte reparade et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au puy sainte reparade
Vente appartement 1 AV JACQUELINE AURIOL - Le Puy-Sainte-Réparade (13610), 74.00 m2 à 232 500 € le 31/05/2023 soit 3 142 €/m2.
Vente appartement 571 CHE DE LA STATION - Le Puy-Sainte-Réparade (13610), 133.00 m2 à 292 000 € le 25/04/2023 soit 2 195 €/m2.
Vente appartement 4 BD JEAN DANIEL - Le Puy-Sainte-Réparade (13610), 125.00 m2 à 276 050 € le 28/02/2023 soit 2 208 €/m2.
Vente appartement 4 AV DU COURS - Le Puy-Sainte-Réparade (13610), 44.00 m2 à 145 000 € le 30/01/2023 soit 3 295 €/m2.
Vente appartement 18 CHE DES ARNAJONS - Le Puy-Sainte-Réparade (13610), 120.00 m2 à 372 400 € le 06/01/2023 soit 3 103 €/m2.
Vente appartement 14 BD DES ECOLES - Le Puy-Sainte-Réparade (13610), 87.00 m2 à 284 500 € le 17/11/2022 soit 3 270 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au puy sainte reparade est en moyenne de 452€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/11/2022 et le 09/03/2023, avec un prix bas à 382€/m2 et un prix haut à 486€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au puy sainte reparade permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au puy sainte reparade
Vente terrain L EGLISE VIEILLE - Le Puy-Sainte-Réparade (13610), 466.00 m2 à 200 000 € le 09/03/2023 soit 429 €/m2.
Vente terrain LA CRIDE - Le Puy-Sainte-Réparade (13610), 975.00 m2 à 315 000 € le 07/03/2023 soit 323 €/m2.
Vente terrain RTE DE LA CRIDE - Le Puy-Sainte-Réparade (13610), 1175.00 m2 à 400 000 € le 15/12/2022 soit 340 €/m2.
Vente terrain RTE DE LA CRIDE - Le Puy-Sainte-Réparade (13610), 1175.00 m2 à 400 000 € le 15/12/2022 soit 340 €/m2.
Vente terrain L EGLISE VIEILLE - Le Puy-Sainte-Réparade (13610), 387.00 m2 à 200 000 € le 14/12/2022 soit 517 €/m2.
Vente terrain L EGLISE VIEILLE - Le Puy-Sainte-Réparade (13610), 370.00 m2 à 190 000 € le 01/12/2022 soit 514 €/m2.