Estimation immobilière Le relecq kerhuon (29480)

Le prix des appartements au relecq kerhuon a varié entre 1382€ et 2176€ sur 14 ventes constatées du 18/11/2022 au 22/11/2023, avec un prix moyen de 1906€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au relecq kerhuon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au relecq kerhuon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au relecq kerhuon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au relecq kerhuon
Vente appartement 15 RUE BRIZEUX - Le Relecq-Kerhuon (29480), 80.00 m2 à 145 000 € le 18/09/2023 soit 1 813 €/m2.
Vente appartement 15 RUE BRIZEUX - Le Relecq-Kerhuon (29480), 80.00 m2 à 138 000 € le 16/06/2023 soit 1 725 €/m2.
Vente appartement 35 RUE GEORGES POMPIDOU - Le Relecq-Kerhuon (29480), 102.00 m2 à 198 500 € le 13/03/2023 soit 1 946 €/m2.
Vente appartement 70 RUE DE BENIGUET - Le Relecq-Kerhuon (29480), 93.00 m2 à 135 650 € le 31/01/2023 soit 1 459 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DU 19 MARS 1962 - Le Relecq-Kerhuon (29480), 103.00 m2 à 227 320 € le 23/01/2023 soit 2 207 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DU 19 MARS 1962 - Le Relecq-Kerhuon (29480), 227.00 m2 à 227 320 € le 23/01/2023 soit 1 001 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au relecq kerhuon est en moyenne de 305€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/10/2022 et le 19/06/2023, avec un prix bas à 276€/m2 et un prix haut à 326€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au relecq kerhuon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au relecq kerhuon
Vente terrain 30… RUE GISELE HALIMI - Le Relecq-Kerhuon (29480), 335.00 m2 à 92 000 € le 31/05/2023 soit 275 €/m2.
Vente terrain … RUE DU PDT ALLENDE - Le Relecq-Kerhuon (29480), 517.00 m2 à 180 000 € le 27/03/2023 soit 348 €/m2.
Vente terrain … RUE DU PDT ALLENDE - Le Relecq-Kerhuon (29480), 502.00 m2 à 160 000 € le 23/01/2023 soit 319 €/m2.
Vente terrain … RUE DU PDT ALLENDE - Le Relecq-Kerhuon (29480), 424.00 m2 à 139 000 € le 25/11/2022 soit 328 €/m2.
Vente terrain … RUE DU PDT ALLENDE - Le Relecq-Kerhuon (29480), 424.00 m2 à 139 000 € le 25/11/2022 soit 328 €/m2.
Vente terrain … RUE DU PDT ALLENDE - Le Relecq-Kerhuon (29480), 323.00 m2 à 102 000 € le 03/11/2022 soit 316 €/m2.