Estimation immobilière Le temple (41170)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière au temple avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au temple s'établit en moyenne à 970€, avec un prix bas à 820€/m2 et un prix haut à 1080€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le temple spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au temple ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement au temple.
Le prix au m2 d'un appartement au temple va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au temple sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au temple et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison au temple ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2017 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison au temple s'est établi entre 678€ et 1089€, avec un prix moyen du m2 de 906€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au temple de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au temple
Vente maison … RTE DE BEAUCHENE - Le Temple (41170), 80.00 m2 à 86 000 € le 26/06/2021 soit 1 075 €/m2.
Vente maison 6… LES BERTELLERIES - Le Temple (41170), 65.00 m2 à 50 000 € le 31/03/2021 soit 769 €/m2.
Vente maison 1… ROUTE DE BEAUCHENE - Le Temple (41170), 139.00 m2 à 125 000 € le 30/12/2020 soit 899 €/m2.
Vente maison 7… GUETTE LOUP - Le Temple (41170), 162.00 m2 à 188 000 € le 29/05/2020 soit 1 160 €/m2.
Vente maison 10… LE PETIT BOIS - Le Temple (41170), 59.00 m2 à 40 000 € le 26/11/2019 soit 678 €/m2.
Vente maison … RUE DE L EGLISE - Le Temple (41170), 84.00 m2 à 58 000 € le 15/10/2019 soit 690 €/m2.

Comment estimer un terrain au temple ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Le-temple ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au temple permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches du temple pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Savigny-sur-Braye, estimation maison Mondoubleau, estimation maison Azé, estimation maison Danzé, estimation maison Sargé-sur-Braye, estimation maison Mazangé, estimation maison Cormenon, estimation maison Épuisay, estimation maison Choue, estimation maison Fortan, estimation maison Boursay, estimation maison Marolles-lès-Saint-Calais

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