Estimation immobilière Le thillay (95500)

Le prix des appartements au thillay a varié entre 2415€ et 2732€ sur 14 ventes constatées du 25/07/2022 au 08/12/2023, avec un prix moyen de 2626€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au thillay va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au thillay sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au thillay et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au thillay
Vente appartement 123 RUE DE PARIS - Le Thillay (95500), 57.00 m2 à 155 000 € le 08/12/2023 soit 2 719 €/m2.
Vente appartement 123 RUE DE PARIS - Le Thillay (95500), 57.00 m2 à 135 000 € le 22/11/2023 soit 2 368 €/m2.
Vente appartement 123 RUE DE PARIS - Le Thillay (95500), 56.00 m2 à 140 000 € le 25/08/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 1 AV DU CHATEAU - Le Thillay (95500), 66.00 m2 à 177 000 € le 20/03/2023 soit 2 682 €/m2.
Vente appartement 123 RUE DE PARIS - Le Thillay (95500), 57.00 m2 à 153 000 € le 10/10/2022 soit 2 684 €/m2.
Vente appartement 123 RUE DE PARIS - Le Thillay (95500), 57.00 m2 à 150 000 € le 29/09/2022 soit 2 632 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au thillay est en moyenne de 196€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 29/12/2021, avec un prix bas à 136€/m2 et un prix haut à 229€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au thillay permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au thillay
Vente terrain CAVEE DE VAUD'HERLAND - Le Thillay (95500), 5770.00 m2 à 1 350 612 € le 29/12/2021 soit 234 €/m2.
Vente terrain CAVEE DE VAUD'HERLAND - Le Thillay (95500), 5770.00 m2 à 1 350 612 € le 29/12/2021 soit 234 €/m2.
Vente terrain RUE DU PONT A L HUILE - Le Thillay (95500), 319.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2020 soit 94 €/m2.
Vente terrain RUE DU PONT A L HUILE - Le Thillay (95500), 319.00 m2 à 30 000 € le 01/01/2020 soit 94 €/m2.
Vente terrain 1… AV HENRI DUNANT - Le Thillay (95500), 502.00 m2 à 71 500 € le 01/01/2020 soit 142 €/m2.
Vente terrain 1… AV HENRI DUNANT - Le Thillay (95500), 502.00 m2 à 71 500 € le 01/01/2020 soit 142 €/m2.