Estimation immobilière Le thoronet (83340)

Le prix des appartements au thoronet a varié entre 1842€ et 2590€ sur 14 ventes constatées du 12/12/2018 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 2317€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au thoronet va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au thoronet sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au thoronet et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au thoronet
Vente appartement 222 CHEM DE PUITS DE CROS - Le Thoronet (83340), 44.00 m2 à 94 515 € le 22/12/2023 soit 2 148 €/m2.
Vente appartement 123 RUE CLAUDIUS CAMAIL - Le Thoronet (83340), 32.00 m2 à 86 000 € le 21/09/2022 soit 2 688 €/m2.
Vente appartement 123 RUE CLAUDIUS CAMAIL - Le Thoronet (83340), 48.00 m2 à 120 000 € le 31/08/2022 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 123 RUE CLAUDIUS CAMAIL - Le Thoronet (83340), 58.00 m2 à 128 250 € le 27/07/2021 soit 2 211 €/m2.
Vente appartement 123 RUE CLAUDIUS CAMAIL - Le Thoronet (83340), 80.00 m2 à 195 000 € le 01/07/2020 soit 2 438 €/m2.
Vente appartement 123 RUE CLAUDIUS CAMAIL - Le Thoronet (83340), 32.00 m2 à 81 650 € le 15/04/2020 soit 2 552 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au thoronet est en moyenne de 179€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/04/2021 et le 30/01/2023, avec un prix bas à 148€/m2 et un prix haut à 203€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au thoronet permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au thoronet
Vente terrain PUITS DE CROS - Le Thoronet (83340), 618.00 m2 à 124 700 € le 30/01/2023 soit 202 €/m2.
Vente terrain PUITS DE CROS - Le Thoronet (83340), 599.00 m2 à 137 500 € le 06/01/2023 soit 230 €/m2.
Vente terrain PUITS DE CROS - Le Thoronet (83340), 725.00 m2 à 135 500 € le 07/12/2022 soit 187 €/m2.
Vente terrain PUITS DE CROS - Le Thoronet (83340), 725.00 m2 à 135 500 € le 07/12/2022 soit 187 €/m2.
Vente terrain PUITS DE CROS - Le Thoronet (83340), 665.00 m2 à 137 500 € le 07/12/2022 soit 207 €/m2.
Vente terrain PUITS DE CROS - Le Thoronet (83340), 665.00 m2 à 137 500 € le 07/12/2022 soit 207 €/m2.