Estimation immobilière Le tourne (33550)

Le prix des appartements au tourne a varié entre 1417€ et 1802€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2017 au 21/02/2023, avec un prix moyen de 1608€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au tourne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au tourne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au tourne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au tourne
Vente appartement 15 RUE DE VERDUN - Le Tourne (33550), 93.00 m2 à 160 000 € le 21/02/2023 soit 1 720 €/m2.
Vente appartement 23 RUE LIEUTENANT ROUCH - Le Tourne (33550), 167.00 m2 à 230 000 € le 15/12/2021 soit 1 377 €/m2.
Vente appartement 23 RUE LIEUTENANT ROUCH - Le Tourne (33550), 69.00 m2 à 139 300 € le 25/11/2020 soit 2 019 €/m2.
Vente appartement 23 RUE LIEUTENANT ROUCH - Le Tourne (33550), 123.00 m2 à 195 000 € le 30/04/2020 soit 1 585 €/m2.
Vente appartement 15 AVENUE DES ECOLES - Le Tourne (33550), 36.00 m2 à 95 000 € le 10/03/2020 soit 2 639 €/m2.
Vente appartement 23 RUE LIEUTENANT ROUCH - Le Tourne (33550), 69.00 m2 à 117 250 € le 01/01/2017 soit 1 699 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au tourne est en moyenne de 64€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 55€/m2 et un prix haut à 83€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au tourne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au tourne
Vente terrain LOT DOMAINE DE CARREYRE - Le Tourne (33550), 1500.00 m2 à 122 500 € le 01/01/2019 soit 82 €/m2.
Vente terrain LOT DOMAINE DE CARREYRE - Le Tourne (33550), 1500.00 m2 à 122 500 € le 01/01/2019 soit 82 €/m2.
Vente terrain LOT DOMAINE DE CARREYRE - Le Tourne (33550), 1500.00 m2 à 122 500 € le 01/01/2019 soit 82 €/m2.
Vente terrain LE PLANTEY - Le Tourne (33550), 1209.00 m2 à 130 000 € le 01/01/2016 soit 108 €/m2.
Vente terrain LOT DOMAINE DE CARREYRE - Le Tourne (33550), 1503.00 m2 à 72 000 € le 01/01/2015 soit 48 €/m2.
Vente terrain LOT DOMAINE DE CARREYRE - Le Tourne (33550), 1501.00 m2 à 72 000 € le 01/01/2015 soit 48 €/m2.