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  • Estimation immobilière Le tremblay sur mauldre
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière au tremblay sur mauldre avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 au tremblay sur mauldre s'établit en moyenne à 4019€, avec un prix bas à 3350€/m2 et un prix haut à 4988€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Le tremblay sur mauldre spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement au tremblay sur mauldre ?

Le prix des appartements au tremblay sur mauldre a varié entre 3328€ et 3994€ sur 14 ventes constatées du 12/04/2019 au 03/11/2023, avec un prix moyen de 3723€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au tremblay sur mauldre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au tremblay sur mauldre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au tremblay sur mauldre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au tremblay sur mauldre
Vente appartement 4 RUE DU PAVE - Le Tremblay-sur-Mauldre (78490), 36.00 m2 à 121 850 € le 03/11/2023 soit 3 385 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Le Tremblay-sur-Mauldre (78490), 32.00 m2 à 135 000 € le 10/03/2023 soit 4 219 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Le Tremblay-sur-Mauldre (78490), 110.00 m2 à 384 000 € le 22/04/2022 soit 3 491 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Le Tremblay-sur-Mauldre (78490), 33.00 m2 à 135 000 € le 01/06/2021 soit 4 091 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU GENERAL DE GAULLE - Le Tremblay-sur-Mauldre (78490), 42.00 m2 à 157 000 € le 22/03/2021 soit 3 738 €/m2.
Vente appartement 8 PLACE DE L ANCIENNE ORANGERIE - Le Tremblay-sur-Mauldre (78490), 70.00 m2 à 257 000 € le 16/10/2020 soit 3 671 €/m2.


Comment estimer une maison au tremblay sur mauldre ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 18/02/2022 au 19/12/2023, le prix au m2 d'une maison au tremblay sur mauldre s'est établi entre 3500€ et 4532€, avec un prix moyen du m2 de 3956€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison au tremblay sur mauldre de façon significative.

Les dernière ventes de maisons au tremblay sur mauldre
Vente maison 1… CHE DE LA HUNIERE - Le Tremblay-sur-Mauldre (78490), 111.00 m2 à 386 000 € le 19/12/2023 soit 3 477 €/m2.
Vente maison 1… RES DU VERT BUISSON - Le Tremblay-sur-Mauldre (78490), 124.00 m2 à 383 850 € le 06/10/2023 soit 3 096 €/m2.
Vente maison … RUE DU PUITS D HIVER - Le Tremblay-sur-Mauldre (78490), 123.00 m2 à 564 550 € le 28/07/2023 soit 4 590 €/m2.
Vente maison 4… RUE DU PAVE - Le Tremblay-sur-Mauldre (78490), 132.00 m2 à 500 000 € le 30/06/2023 soit 3 788 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU PAVE - Le Tremblay-sur-Mauldre (78490), 182.00 m2 à 860 000 € le 29/11/2022 soit 4 725 €/m2.
Vente maison 5… RUE DU PAVE - Le Tremblay-sur-Mauldre (78490), 169.00 m2 à 590 700 € le 10/11/2022 soit 3 495 €/m2.


Comment estimer un terrain au tremblay sur mauldre ?

Le prix du m2 de terrain constructible au tremblay sur mauldre est en moyenne de 458€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/12/2022 et le 22/12/2022, avec un prix bas à 412€/m2 et un prix haut à 500€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au tremblay sur mauldre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au tremblay sur mauldre
Vente terrain RES DU TAILLIS - Le Tremblay-sur-Mauldre (78490), 284.00 m2 à 155 000 € le 22/12/2022 soit 546 €/m2.
Vente terrain RES DU TAILLIS - Le Tremblay-sur-Mauldre (78490), 284.00 m2 à 155 000 € le 22/12/2022 soit 546 €/m2.


Quelles sont les villes proches du tremblay sur mauldre pour effectuer une comparaison ?

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