Estimation immobilière Le treport (76470)

Le prix des appartements au treport a varié entre 2044€ et 2927€ sur 42 ventes constatées du 03/01/2023 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 2508€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au treport va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au treport sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au treport et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au treport
Vente appartement 27 QUAI SADI CARNOT - Le Tréport (76470), 32.00 m2 à 105 728 € le 27/12/2023 soit 3 304 €/m2.
Vente appartement 24 PROM FRONT DE MER - Le Tréport (76470), 31.00 m2 à 79 570 € le 27/12/2023 soit 2 567 €/m2.
Vente appartement 17 RPE DES GOBELINS - Le Tréport (76470), 28.00 m2 à 69 500 € le 19/12/2023 soit 2 482 €/m2.
Vente appartement 16 PROM FRONT DE MER - Le Tréport (76470), 25.00 m2 à 70 000 € le 15/12/2023 soit 2 800 €/m2.
Vente appartement 33 PROM FRONT DE MER - Le Tréport (76470), 64.00 m2 à 205 700 € le 13/12/2023 soit 3 214 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS - Le Tréport (76470), 25.00 m2 à 85 000 € le 17/11/2023 soit 3 400 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au treport est en moyenne de 71€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/05/2022 et le 23/06/2023, avec un prix bas à 59€/m2 et un prix haut à 76€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au treport permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au treport
Vente terrain … RUE PETER DUFFELEER - Le Tréport (76470), 617.00 m2 à 47 000 € le 23/06/2023 soit 76 €/m2.
Vente terrain 1… RUE MARIE CURIE - Le Tréport (76470), 786.00 m2 à 39 000 € le 22/12/2022 soit 50 €/m2.
Vente terrain 1… RUE MARIE CURIE - Le Tréport (76470), 786.00 m2 à 39 000 € le 22/12/2022 soit 50 €/m2.
Vente terrain … RUE PETER DUFFELEER - Le Tréport (76470), 505.00 m2 à 40 000 € le 27/05/2022 soit 79 €/m2.
Vente terrain … RUE PETER DUFFELEER - Le Tréport (76470), 505.00 m2 à 40 000 € le 27/05/2022 soit 79 €/m2.
Vente terrain ENTRE LES DEUX CHEMINS - Le Tréport (76470), 487.00 m2 à 35 000 € le 24/05/2022 soit 72 €/m2.