Estimation immobilière Le val d ajol (88340)

Le prix des appartements au val d ajol a varié entre 462€ et 528€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 21/06/2023, avec un prix moyen de 491€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au val d ajol va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au val d ajol sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au val d ajol et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au val d ajol
Vente appartement 1 RTE DE LA BANVOIE - Le Val-d Ajol (88340), 61.00 m2 à 26 510 € le 21/06/2023 soit 435 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES MEIGES - Le Val-d Ajol (88340), 94.00 m2 à 43 900 € le 21/04/2023 soit 467 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES MEIGES - Le Val-d Ajol (88340), 94.00 m2 à 50 200 € le 09/12/2022 soit 534 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES MEIGES - Le Val-d Ajol (88340), 54.00 m2 à 24 650 € le 09/12/2022 soit 456 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DAME DOROTHEE - Le Val-d Ajol (88340), 462.00 m2 à 222 000 € le 28/04/2022 soit 481 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES MEIGES - Le Val-d Ajol (88340), 44.00 m2 à 24 500 € le 17/03/2022 soit 557 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au val d ajol est en moyenne de 19€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 22/06/2022, avec un prix bas à 18€/m2 et un prix haut à 21€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au val d ajol permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au val d ajol
Vente terrain BOUCHATEL - Le Val-d Ajol (88340), 1349.00 m2 à 22 933 € le 22/06/2022 soit 17 €/m2.
Vente terrain BOUCHATEL - Le Val-d Ajol (88340), 1349.00 m2 à 22 933 € le 22/06/2022 soit 17 €/m2.
Vente terrain BOUCHATEL - Le Val-d Ajol (88340), 1349.00 m2 à 22 933 € le 22/06/2022 soit 17 €/m2.
Vente terrain LA GOUTTE DE LA MAISONNETT - Le Val-d Ajol (88340), 2283.00 m2 à 37 600 € le 03/05/2021 soit 16 €/m2.
Vente terrain MOYEMONT - Le Val-dAjol (88340), 1300.00 m2 à 24 500 € le 01/01/2020 soit 19 €/m2.
Vente terrain MOYEMONT - Le Val-dAjol (88340), 1300.00 m2 à 24 500 € le 01/01/2020 soit 19 €/m2.