Estimation immobilière Le verdon sur mer (33123)

Le prix des appartements au verdon sur mer a varié entre 1359€ et 1972€ sur 14 ventes constatées du 29/12/2022 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 1603€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement au verdon sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement au verdon sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement au verdon sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements au verdon sur mer
Vente appartement 9001 RES ESPACE ATLANTIQUE ACORES - Le Verdon-sur-Mer (33123), 64.00 m2 à 85 000 € le 30/11/2023 soit 1 328 €/m2.
Vente appartement 6 RUE HENRI DE BOURNAZEL - Le Verdon-sur-Mer (33123), 72.00 m2 à 83 000 € le 07/06/2023 soit 1 153 €/m2.
Vente appartement 15 RUE AUSONE - Le Verdon-sur-Mer (33123), 80.00 m2 à 105 000 € le 25/05/2023 soit 1 313 €/m2.
Vente appartement 6 RUE HENRI DE BOURNAZEL - Le Verdon-sur-Mer (33123), 124.00 m2 à 158 000 € le 17/03/2023 soit 1 274 €/m2.
Vente appartement 15 RUE AUSONE - Le Verdon-sur-Mer (33123), 95.00 m2 à 126 590 € le 13/03/2023 soit 1 333 €/m2.
Vente appartement 9001 RES ESPACE ATLANTIQUE ACORES - Le Verdon-sur-Mer (33123), 64.00 m2 à 107 750 € le 28/02/2023 soit 1 684 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible au verdon sur mer est en moyenne de 83€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 01/06/2023, avec un prix bas à 65€/m2 et un prix haut à 98€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain au verdon sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains au verdon sur mer
Vente terrain 1… RUE MARCEL DESBLACHES - Le Verdon-sur-Mer (33123), 1624.00 m2 à 135 000 € le 22/07/2021 soit 83 €/m2.
Vente terrain 1… RUE MARCEL DESBLACHES - Le Verdon-sur-Mer (33123), 1624.00 m2 à 135 000 € le 22/07/2021 soit 83 €/m2.
Vente terrain GRANDES MAISONS OUEST - Le Verdon-sur-Mer (33123), 872.00 m2 à 70 000 € le 06/04/2021 soit 80 €/m2.
Vente terrain GRANDES MAISONS OUEST - Le Verdon-sur-Mer (33123), 872.00 m2 à 70 000 € le 06/04/2021 soit 80 €/m2.
Vente terrain 5… CHE DE GRAYAN - Le Verdon-sur-Mer (33123), 495.00 m2 à 50 000 € le 08/01/2021 soit 101 €/m2.
Vente terrain 5… CHE DE GRAYAN - Le Verdon-sur-Mer (33123), 495.00 m2 à 50 000 € le 08/01/2021 soit 101 €/m2.