Estimation immobilière Leers (59115)

Le prix des appartements à Leers a varié entre 3019€ et 3221€ sur 14 ventes constatées du 03/03/2022 au 27/12/2023, avec un prix moyen de 3113€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Leers va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Leers sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Leers et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Leers
Vente appartement 13 RUE JEAN DEPRAT - Leers (59115), 45.00 m2 à 146 000 € le 27/12/2023 soit 3 244 €/m2.
Vente appartement 5 RUE JEAN DEPRAT - Leers (59115), 87.00 m2 à 285 000 € le 07/08/2023 soit 3 276 €/m2.
Vente appartement 9001 RES DE BRETAGNE - Leers (59115), 72.00 m2 à 215 800 € le 31/05/2023 soit 2 997 €/m2.
Vente appartement 9001 RES DE BRETAGNE - Leers (59115), 82.00 m2 à 240 000 € le 06/04/2023 soit 2 927 €/m2.
Vente appartement 22 RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC - Leers (59115), 67.00 m2 à 199 000 € le 30/12/2022 soit 2 970 €/m2.
Vente appartement 7 RUE FRANKLIN - Leers (59115), 53.00 m2 à 170 000 € le 17/11/2022 soit 3 208 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Leers est en moyenne de 283€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/01/2020, avec un prix bas à 262€/m2 et un prix haut à 295€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Leers permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Leers
Vente terrain 1… RUE DES PLATANES - Leers (59115), 458.00 m2 à 140 000 € le 01/01/2020 soit 306 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES PLATANES - Leers (59115), 458.00 m2 à 140 000 € le 01/01/2020 soit 306 €/m2.
Vente terrain LETOCOIS - Leers (59115), 602.00 m2 à 154 000 € le 01/01/2019 soit 256 €/m2.
Vente terrain LETOCOIS - Leers (59115), 602.00 m2 à 154 000 € le 01/01/2019 soit 256 €/m2.
Vente terrain 2… RUE JULES FERRY - Leers (59115), 628.00 m2 à 180 000 € le 01/01/2018 soit 287 €/m2.
Vente terrain 2… RUE JULES FERRY - Leers (59115), 628.00 m2 à 180 000 € le 01/01/2018 soit 287 €/m2.