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  • Estimation immobilière Lepin le lac
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Lepin le lac avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 15 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Lepin le lac s'établit en moyenne à 2826€, avec un prix bas à 2404€/m2 et un prix haut à 3289€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Lepin le lac spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Lepin le lac ?

Le prix des appartements à Lepin le lac a varié entre 1596€ et 1832€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2014 au 17/11/2020, avec un prix moyen de 1747€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lepin le lac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lepin le lac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lepin le lac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lepin le lac
Vente appartement 17 CHEMIN DU RIONDET - Lépin-le-Lac (73610), 26.00 m2 à 60 000 € le 02/11/2020 soit 2 308 €/m2.
Vente appartement 5065 LE RIONDET - Lépin-le-Lac (73610), 63.00 m2 à 121 000 € le 01/01/2016 soit 1 921 €/m2.
Vente appartement 5065 LE RIONDET - Lépin-le-Lac (73610), 47.00 m2 à 87 550 € le 01/01/2014 soit 1 863 €/m2.


Comment estimer une maison à Lepin le lac ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 18/12/2019 au 05/05/2023, le prix au m2 d'une maison à Lepin le lac s'est établi entre 2568€ et 3446€, avec un prix moyen du m2 de 2902€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Lepin le lac de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Lepin le lac
Vente maison 38… RTE D AIGUEBELETTE - Lépin-le-Lac (73610), 64.00 m2 à 159 130 € le 05/05/2023 soit 2 486 €/m2.
Vente maison 20… MTE DU BERNADIEU - Lépin-le-Lac (73610), 95.00 m2 à 285 000 € le 28/09/2022 soit 3 000 €/m2.
Vente maison 290… MARAIS DE LEPIN - Lépin-le-Lac (73610), 93.00 m2 à 220 000 € le 30/12/2021 soit 2 366 €/m2.
Vente maison 232… CHEZ BURDIN - Lépin-le-Lac (73610), 130.00 m2 à 375 000 € le 13/09/2021 soit 2 885 €/m2.
Vente maison 12… RTE D ATTIGNAT-ONCIN - Lépin-le-Lac (73610), 45.00 m2 à 133 000 € le 15/06/2021 soit 2 956 €/m2.
Vente maison 46… RTE DU MOULIN - Lépin-le-Lac (73610), 98.00 m2 à 303 500 € le 08/06/2021 soit 3 097 €/m2.


Comment estimer un terrain à Lepin le lac ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Lepin le lac est en moyenne de 118€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 04/11/2022, avec un prix bas à 90€/m2 et un prix haut à 156€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lepin le lac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lepin le lac
Vente terrain RTE D ATTIGNAT-ONCIN - Lépin-le-Lac (73610), 380.00 m2 à 45 000 € le 04/11/2022 soit 118 €/m2.
Vente terrain RTE D ATTIGNAT-ONCIN - Lépin-le-Lac (73610), 380.00 m2 à 45 000 € le 04/11/2022 soit 118 €/m2.
Vente terrain RTE D ATTIGNAT-ONCIN - Lépin-le-Lac (73610), 443.00 m2 à 48 000 € le 20/10/2022 soit 108 €/m2.
Vente terrain RTE D ATTIGNAT-ONCIN - Lépin-le-Lac (73610), 443.00 m2 à 48 000 € le 20/10/2022 soit 108 €/m2.
Vente terrain LE CHALET - Lépin-le-Lac (73610), 1000.00 m2 à 90 000 € le 08/01/2021 soit 90 €/m2.
Vente terrain LE GRAND PRE - Lépin-le-Lac (73610), 39.00 m2 à 8 000 € le 01/01/2018 soit 205 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Lepin le lac pour effectuer une comparaison ?

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