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  • Estimation immobilière Les avenieres veyrins thuellin
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière aux avenieres veyrins thuellin avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 33 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 aux avenieres veyrins thuellin s'établit en moyenne à 2125€, avec un prix bas à 1624€/m2 et un prix haut à 2691€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Les avenieres veyrins thuellin spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement aux avenieres veyrins thuellin ?

Le prix des appartements aux avenieres veyrins thuellin a varié entre 1447€ et 1910€ sur 14 ventes constatées du 20/07/2020 au 16/03/2023, avec un prix moyen de 1702€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement aux avenieres veyrins thuellin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement aux avenieres veyrins thuellin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement aux avenieres veyrins thuellin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements aux avenieres veyrins thuellin
Vente appartement 289 RTE DU DAUPHINE - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 105.00 m2 à 135 000 € le 16/03/2023 soit 1 286 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DU MOLLARD BRESSON - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 67.00 m2 à 122 000 € le 12/12/2022 soit 1 821 €/m2.
Vente appartement 2 RUE SAINT PIERRE - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 80.00 m2 à 122 375 € le 25/02/2022 soit 1 530 €/m2.
Vente appartement 47 GR GRANDE RUE DE CIERS - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 58.00 m2 à 96 000 € le 02/07/2021 soit 1 655 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DU MOLLARD BRESSON - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 67.00 m2 à 110 000 € le 10/06/2021 soit 1 642 €/m2.
Vente appartement 13 AV PERRIOLLAT - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 47.00 m2 à 95 000 € le 23/04/2021 soit 2 021 €/m2.


Comment estimer une maison aux avenieres veyrins thuellin ?

Sur 32 ventes ayant eu lieu du 13/01/2023 au 20/12/2023, le prix au m2 d'une maison aux avenieres veyrins thuellin s'est établi entre 1649€ et 2577€, avec un prix moyen du m2 de 2134€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison aux avenieres veyrins thuellin de façon significative.

Les dernière ventes de maisons aux avenieres veyrins thuellin
Vente maison 19… RUE DE LA VILLE DE GAND - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 151.00 m2 à 267 943 € le 20/12/2023 soit 1 774 €/m2.
Vente maison 22… RTE DU DEVEN - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 169.00 m2 à 299 000 € le 21/11/2023 soit 1 769 €/m2.
Vente maison 38… RTE DE CURTILLE - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 65.00 m2 à 185 000 € le 13/10/2023 soit 2 846 €/m2.
Vente maison 900… RUE DE LA VILLE DE GAND - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 168.00 m2 à 354 160 € le 29/09/2023 soit 2 108 €/m2.
Vente maison 30… RTE DU QUINQUET - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 61.00 m2 à 125 000 € le 26/09/2023 soit 2 049 €/m2.
Vente maison 5… RTE DU DAUPHINE - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 100.00 m2 à 265 000 € le 29/08/2023 soit 2 650 €/m2.


Comment estimer un terrain aux avenieres veyrins thuellin ?

Le prix du m2 de terrain constructible aux avenieres veyrins thuellin est en moyenne de 81€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/07/2021 et le 29/06/2022, avec un prix bas à 64€/m2 et un prix haut à 100€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain aux avenieres veyrins thuellin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains aux avenieres veyrins thuellin
Vente terrain LE BIGOT - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 1127.00 m2 à 56 350 € le 29/06/2022 soit 50 €/m2.
Vente terrain LE BIGOT - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 1127.00 m2 à 56 350 € le 29/06/2022 soit 50 €/m2.
Vente terrain 54… RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 966.00 m2 à 95 000 € le 05/05/2022 soit 98 €/m2.
Vente terrain 54… RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 966.00 m2 à 95 000 € le 05/05/2022 soit 98 €/m2.
Vente terrain LA CHAPELLE - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 800.00 m2 à 79 000 € le 25/03/2022 soit 99 €/m2.
Vente terrain LA CHAPELLE - Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630), 800.00 m2 à 79 000 € le 25/03/2022 soit 99 €/m2.


Quelles sont les villes proches des avenieres veyrins thuellin pour effectuer une comparaison ?

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