Estimation immobilière Les contamines montjoie (74170)

Le prix des appartements aux contamines montjoie a varié entre 4994€ et 6062€ sur 57 ventes constatées du 09/01/2023 au 11/12/2023, avec un prix moyen de 5484€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement aux contamines montjoie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement aux contamines montjoie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement aux contamines montjoie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements aux contamines montjoie
Vente appartement 201 CHE DES LOYERS - Les Contamines-Montjoie (74170), 44.00 m2 à 250 000 € le 07/12/2023 soit 5 682 €/m2.
Vente appartement 69 ALL DE NANT ROUGE - Les Contamines-Montjoie (74170), 37.00 m2 à 244 125 € le 06/12/2023 soit 6 598 €/m2.
Vente appartement 1889 RTE DE LA FRASSE - Les Contamines-Montjoie (74170), 32.00 m2 à 209 230 € le 30/11/2023 soit 6 538 €/m2.
Vente appartement 449 RTE DE NOTRE DAME DE LA GORGE - Les Contamines-Montjoie (74170), 28.00 m2 à 165 490 € le 29/11/2023 soit 5 910 €/m2.
Vente appartement 297 RTE DU PLAN DU MOULIN - Les Contamines-Montjoie (74170), 35.00 m2 à 222 000 € le 24/10/2023 soit 6 343 €/m2.
Vente appartement 70 CHE DES DRETS - Les Contamines-Montjoie (74170), 47.00 m2 à 258 460 € le 24/10/2023 soit 5 499 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible aux contamines montjoie est en moyenne de 378€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 21/03/2023, avec un prix bas à 327€/m2 et un prix haut à 479€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain aux contamines montjoie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains aux contamines montjoie
Vente terrain DEVANT LA FRASSE - Les Contamines-Montjoie (74170), 1235.00 m2 à 750 500 € le 21/03/2023 soit 608 €/m2.
Vente terrain LE CUGNONNET - Les Contamines-Montjoie (74170), 829.00 m2 à 265 000 € le 04/11/2022 soit 320 €/m2.
Vente terrain LE CUGNONNET - Les Contamines-Montjoie (74170), 829.00 m2 à 265 000 € le 04/11/2022 soit 320 €/m2.
Vente terrain LE CUGNONNET - Les Contamines-Montjoie (74170), 829.00 m2 à 265 000 € le 04/11/2022 soit 320 €/m2.
Vente terrain LE BARATTET - Les Contamines-Montjoie (74170), 1058.00 m2 à 300 000 € le 08/10/2021 soit 284 €/m2.
Vente terrain LE CUGNON - Les Contamines-Montjoie (74170), 423.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2020 soit 378 €/m2.