Estimation immobilière Les mollettes (73800)

Le prix des appartements aux mollettes a varié entre 2034€ et 2116€ sur 2 ventes constatées du 30/09/2020 au 11/04/2023, avec un prix moyen de 2075€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement aux mollettes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement aux mollettes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement aux mollettes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements aux mollettes
Vente appartement 5251 MOLLARD FAVIER - Les Mollettes (73800), 72.00 m2 à 160 000 € le 26/11/2020 soit 2 222 €/m2.
Vente appartement 48 IMPASSE DE LA PEYSSE - Les Mollettes (73800), 75.00 m2 à 161 780 € le 30/09/2020 soit 2 157 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible aux mollettes est en moyenne de 189€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 28/09/2023, avec un prix bas à 142€/m2 et un prix haut à 222€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain aux mollettes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains aux mollettes
Vente terrain LA GARINE - Les Mollettes (73800), 753.00 m2 à 125 000 € le 29/11/2022 soit 166 €/m2.
Vente terrain LA GARINE - Les Mollettes (73800), 753.00 m2 à 125 000 € le 29/11/2022 soit 166 €/m2.
Vente terrain LA GARINE - Les Mollettes (73800), 753.00 m2 à 125 000 € le 29/11/2022 soit 166 €/m2.
Vente terrain LES GRANGES - Les Mollettes (73800), 338.00 m2 à 88 000 € le 05/02/2022 soit 260 €/m2.
Vente terrain LES GRANGES - Les Mollettes (73800), 335.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2019 soit 254 €/m2.
Vente terrain LES GRANGES - Les Mollettes (73800), 335.00 m2 à 85 000 € le 01/01/2019 soit 254 €/m2.