Estimation immobilière Les villages voveens (28150)

Le prix des appartements aux villages voveens a varié entre 1426€ et 1835€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 06/05/2022, avec un prix moyen de 1663€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement aux villages voveens va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement aux villages voveens sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement aux villages voveens et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements aux villages voveens
Vente appartement 30 BD COLLIER BORDIER - Les Villages Vovéens (28150), 25.00 m2 à 50 000 € le 06/05/2022 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 30 BD COLLIER BORDIER - Les Villages Vovéens (28150), 44.00 m2 à 80 000 € le 23/12/2021 soit 1 818 €/m2.
Vente appartement 30 BD COLLIER BORDIER - Les Villages Vovéens (28150), 30.00 m2 à 55 000 € le 27/05/2021 soit 1 833 €/m2.
Vente appartement 57 RUE DE CHATEAUDUN - Les Villages Vovéens (28150), 52.00 m2 à 77 000 € le 15/06/2020 soit 1 481 €/m2.
Vente appartement 57 RUE DE CHATEAUDUN - Les Villages Vovéens (28150), 52.00 m2 à 75 000 € le 11/07/2019 soit 1 442 €/m2.
Vente appartement 30 BOULEVARD COLLIER BORDIER - Les Villages Vovéens (28150), 27.00 m2 à 40 000 € le 05/07/2019 soit 1 481 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible aux villages voveens est en moyenne de 91€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/09/2022 et le 28/11/2023, avec un prix bas à 89€/m2 et un prix haut à 96€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain aux villages voveens permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains aux villages voveens
Vente terrain LE BOIS PAILLET - Les Villages Vovéens (28150), 504.00 m2 à 44 605 € le 28/11/2023 soit 89 €/m2.
Vente terrain … RUE LUCIENNE GANNE - Les Villages Vovéens (28150), 490.00 m2 à 48 200 € le 03/06/2023 soit 98 €/m2.
Vente terrain LE BOIS PAILLET - Les Villages Vovéens (28150), 464.00 m2 à 46 610 € le 19/01/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain LE BOIS PAILLET - Les Villages Vovéens (28150), 501.00 m2 à 45 035 € le 15/12/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain LE BOIS PAILLET - Les Villages Vovéens (28150), 501.00 m2 à 45 035 € le 15/12/2022 soit 90 €/m2.
Vente terrain LE BOIS PAILLET - Les Villages Vovéens (28150), 526.00 m2 à 45 945 € le 18/11/2022 soit 87 €/m2.