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  • Estimation immobilière Lescar
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Lescar avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 85 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Lescar s'établit en moyenne à 2613€, avec un prix bas à 1982€/m2 et un prix haut à 3174€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Lescar spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Lescar ?

Le prix des appartements à Lescar a varié entre 2218€ et 2909€ sur 36 ventes constatées du 12/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 2543€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lescar va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lescar sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lescar et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lescar
Vente appartement 11 RUE DE SATAO - Lescar (64230), 56.00 m2 à 135 000 € le 28/12/2023 soit 2 411 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE SATAO - Lescar (64230), 41.00 m2 à 112 000 € le 19/12/2023 soit 2 732 €/m2.
Vente appartement 15 RUE BIE GRANDE - Lescar (64230), 52.00 m2 à 94 300 € le 07/12/2023 soit 1 813 €/m2.
Vente appartement 11 RUE DE SATAO - Lescar (64230), 56.00 m2 à 142 600 € le 23/10/2023 soit 2 546 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DES MIMOSAS - Lescar (64230), 38.00 m2 à 103 000 € le 11/10/2023 soit 2 711 €/m2.
Vente appartement 17 RUE DES MIMOSAS - Lescar (64230), 58.00 m2 à 155 800 € le 29/09/2023 soit 2 686 €/m2.


Comment estimer une maison à Lescar ?

Sur 49 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 11/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Lescar s'est établi entre 2427€ et 3091€, avec un prix moyen du m2 de 2728€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Lescar de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Lescar
Vente maison … RUE ALPHONSE DAUDET - Lescar (64230), 98.00 m2 à 246 250 € le 11/12/2023 soit 2 513 €/m2.
Vente maison … RUE DARRICHON - Lescar (64230), 118.00 m2 à 355 000 € le 04/12/2023 soit 3 008 €/m2.
Vente maison … CHE DE BATAN - Lescar (64230), 104.00 m2 à 308 410 € le 28/10/2023 soit 2 965 €/m2.
Vente maison … RUE FRANCOIS MAURIAC - Lescar (64230), 145.00 m2 à 350 495 € le 13/10/2023 soit 2 417 €/m2.
Vente maison 1… RUE FREDERIC MIRAMON - Lescar (64230), 142.00 m2 à 452 500 € le 03/10/2023 soit 3 187 €/m2.
Vente maison … IMP MARIE DE ROMIEU - Lescar (64230), 85.00 m2 à 222 500 € le 27/09/2023 soit 2 618 €/m2.


Comment estimer un terrain à Lescar ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Lescar est en moyenne de 148€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/12/2022 et le 16/12/2023, avec un prix bas à 115€/m2 et un prix haut à 172€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lescar permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lescar
Vente terrain 2… RUE SIMONE VEIL - Lescar (64230), 526.00 m2 à 105 200 € le 16/12/2023 soit 200 €/m2.
Vente terrain … LOT LE CLOS MARQUET - Lescar (64230), 581.00 m2 à 115 000 € le 09/10/2023 soit 198 €/m2.
Vente terrain LOT BERA VISTA - Lescar (64230), 641.00 m2 à 80 000 € le 20/07/2023 soit 125 €/m2.
Vente terrain 2… RUE SIMONE VEIL - Lescar (64230), 500.00 m2 à 90 000 € le 06/06/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain 2… RUE SIMONE VEIL - Lescar (64230), 500.00 m2 à 90 000 € le 06/06/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain … LOT LE CLOS MARQUET - Lescar (64230), 506.00 m2 à 100 000 € le 13/04/2023 soit 198 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Lescar pour effectuer une comparaison ?

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