Estimation immobilière Lesquin (59810)

Le prix des appartements à Lesquin a varié entre 3122€ et 3735€ sur 24 ventes constatées du 04/01/2023 au 20/12/2023, avec un prix moyen de 3487€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lesquin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lesquin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lesquin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lesquin
Vente appartement 48 RUE MAURICE BEJART - Lesquin (59810), 47.00 m2 à 150 000 € le 20/12/2023 soit 3 191 €/m2.
Vente appartement 48 RUE MAURICE BEJART - Lesquin (59810), 43.00 m2 à 153 500 € le 22/11/2023 soit 3 570 €/m2.
Vente appartement 11 RUE STORME - Lesquin (59810), 46.00 m2 à 153 500 € le 31/10/2023 soit 3 337 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DES MEUNIERS - Lesquin (59810), 65.00 m2 à 239 000 € le 25/09/2023 soit 3 677 €/m2.
Vente appartement 69 RUE PIERRE BRIZON - Lesquin (59810), 42.00 m2 à 154 800 € le 15/09/2023 soit 3 686 €/m2.
Vente appartement 27 RUE CHARLES DEVENDEVILLE - Lesquin (59810), 62.00 m2 à 200 000 € le 17/08/2023 soit 3 226 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lesquin est en moyenne de 237€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/02/2021 et le 26/07/2023, avec un prix bas à 182€/m2 et un prix haut à 390€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lesquin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lesquin
Vente terrain MERCHIN - Lesquin (59810), 36.00 m2 à 6 713 € le 26/07/2023 soit 186 €/m2.
Vente terrain MERCHIN - Lesquin (59810), 7981.00 m2 à 5 122 320 € le 26/07/2023 soit 642 €/m2.
Vente terrain RUE GUSTAVE DELORY - Lesquin (59810), 14620.00 m2 à 3 600 000 € le 20/12/2021 soit 246 €/m2.
Vente terrain RUE GUSTAVE DELORY - Lesquin (59810), 14620.00 m2 à 3 600 000 € le 20/12/2021 soit 246 €/m2.
Vente terrain RUE GUSTAVE DELORY - Lesquin (59810), 14620.00 m2 à 3 600 000 € le 20/12/2021 soit 246 €/m2.
Vente terrain MERCHIN - Lesquin (59810), 7525.00 m2 à 1 048 950 € le 28/10/2021 soit 139 €/m2.