Estimation immobilière Levis saint nom (78320)

Le prix des appartements à Levis saint nom a varié entre 2256€ et 2606€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2016 au 20/03/2019, avec un prix moyen de 2437€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Levis saint nom va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Levis saint nom sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Levis saint nom et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Levis saint nom
Vente appartement 17 ROUTE DES CHARMES - Lévis-Saint-Nom (78320), 70.00 m2 à 195 000 € le 20/03/2019 soit 2 786 €/m2.
Vente appartement 17 ROUTE DES CHARMES - Lévis-Saint-Nom (78320), 64.00 m2 à 180 000 € le 01/01/2017 soit 2 813 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Levis saint nom est en moyenne de 160€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 30/05/2023, avec un prix bas à 140€/m2 et un prix haut à 198€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Levis saint nom permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Levis saint nom
Vente terrain YVETTE - Lévis-Saint-Nom (78320), 821.00 m2 à 100 000 € le 30/05/2023 soit 122 €/m2.
Vente terrain RTE DE MAISON BLANCHE - Lévis-Saint-Nom (78320), 1320.00 m2 à 200 000 € le 11/10/2022 soit 152 €/m2.
Vente terrain RTE DE MAISON BLANCHE - Lévis-Saint-Nom (78320), 1320.00 m2 à 200 000 € le 11/10/2022 soit 152 €/m2.
Vente terrain 5… RUE DES BRUYERES - Lévis-Saint-Nom (78320), 651.00 m2 à 160 000 € le 19/09/2022 soit 246 €/m2.
Vente terrain MAUREGARD - Lévis-Saint-Nom (78320), 1463.00 m2 à 220 000 € le 05/05/2022 soit 150 €/m2.
Vente terrain MAUREGARD - Lévis-Saint-Nom (78320), 1463.00 m2 à 220 000 € le 05/05/2022 soit 150 €/m2.