Estimation immobilière Lezignan corbieres (11200)

Le prix des appartements à Lezignan corbieres a varié entre 903€ et 1471€ sur 14 ventes constatées du 06/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 1228€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lezignan corbieres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lezignan corbieres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lezignan corbieres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lezignan corbieres
Vente appartement 2 RUE DES FAUVETTES - Lézignan-Corbières (11200), 58.00 m2 à 75 000 € le 28/12/2023 soit 1 293 €/m2.
Vente appartement 6 RUE HOCHE - Lézignan-Corbières (11200), 108.00 m2 à 100 000 € le 30/11/2023 soit 926 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES FAUVETTES - Lézignan-Corbières (11200), 72.00 m2 à 107 000 € le 20/09/2023 soit 1 486 €/m2.
Vente appartement 2 RUE MARCEL PAGNOL - Lézignan-Corbières (11200), 61.00 m2 à 68 000 € le 29/06/2023 soit 1 115 €/m2.
Vente appartement 4 RUE VOLTAIRE - Lézignan-Corbières (11200), 222.00 m2 à 227 365 € le 14/04/2023 soit 1 024 €/m2.
Vente appartement 9 RUE GERARD PHILIPPE - Lézignan-Corbières (11200), 98.00 m2 à 102 200 € le 17/02/2023 soit 1 043 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lezignan corbieres est en moyenne de 143€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/12/2022 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 131€/m2 et un prix haut à 157€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lezignan corbieres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lezignan corbieres
Vente terrain 1… ALL DE MONTCENS - Lézignan-Corbières (11200), 495.00 m2 à 60 000 € le 27/12/2023 soit 121 €/m2.
Vente terrain … RUE DE L YEUSE - Lézignan-Corbières (11200), 900.00 m2 à 130 200 € le 24/05/2023 soit 145 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE L YEUSE - Lézignan-Corbières (11200), 300.00 m2 à 44 900 € le 04/04/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L YEUSE - Lézignan-Corbières (11200), 300.00 m2 à 44 900 € le 27/03/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L YEUSE - Lézignan-Corbières (11200), 300.00 m2 à 44 900 € le 22/03/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain 1… RUE CLAUDE DEBUSSY - Lézignan-Corbières (11200), 441.00 m2 à 56 500 € le 16/02/2023 soit 128 €/m2.