Estimation immobilière Liancourt (60140)

Le prix des appartements à Liancourt a varié entre 1499€ et 2395€ sur 23 ventes constatées du 17/01/2023 au 07/12/2023, avec un prix moyen de 1899€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Liancourt va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Liancourt sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Liancourt et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Liancourt
Vente appartement 44 RUE DU GAL LECLERC - Liancourt (60140), 51.00 m2 à 115 000 € le 07/12/2023 soit 2 255 €/m2.
Vente appartement 1 RLE DU PARADIS - Liancourt (60140), 55.00 m2 à 101 700 € le 06/12/2023 soit 1 849 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DU GAL LECLERC - Liancourt (60140), 47.00 m2 à 110 000 € le 29/11/2023 soit 2 340 €/m2.
Vente appartement 322 RUE JULES MICHELET - Liancourt (60140), 59.00 m2 à 113 000 € le 19/10/2023 soit 1 915 €/m2.
Vente appartement 524 RUE JULES MICHELET - Liancourt (60140), 71.00 m2 à 157 000 € le 21/09/2023 soit 2 211 €/m2.
Vente appartement LE PARC - Liancourt (60140), 78.00 m2 à 114 000 € le 03/07/2023 soit 1 462 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Liancourt est en moyenne de 155€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 05/11/2021, avec un prix bas à 150€/m2 et un prix haut à 160€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Liancourt permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Liancourt
Vente terrain PAPILLON - Liancourt (60140), 462.00 m2 à 76 000 € le 04/05/2021 soit 165 €/m2.
Vente terrain PAPILLON - Liancourt (60140), 462.00 m2 à 76 000 € le 04/05/2021 soit 165 €/m2.
Vente terrain 51… RUE DE L ABATTOIR - Liancourt (60140), 400.00 m2 à 61 000 € le 01/01/2020 soit 153 €/m2.
Vente terrain LIANCOURT (VILLE DE) - Liancourt (60140), 429.00 m2 à 66 000 € le 01/01/2020 soit 154 €/m2.
Vente terrain LIANCOURT (VILLE DE) - Liancourt (60140), 429.00 m2 à 66 000 € le 01/01/2020 soit 154 €/m2.
Vente terrain 51… RUE DE L ABATTOIR - Liancourt (60140), 400.00 m2 à 64 000 € le 01/01/2020 soit 160 €/m2.