Estimation immobilière Ligny en cambresis (59191)

Le prix des appartements à Ligny en cambresis a varié entre 1110€ et 1138€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2014 au 01/01/2017, avec un prix moyen de 1124€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ligny en cambresis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ligny en cambresis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ligny en cambresis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ligny en cambresis
Vente appartement 52 RUE PIERRE CURIE - Ligny-en-Cambrésis (59191), 115.00 m2 à 133 000 € le 21/09/2020 soit 1 157 €/m2.
Vente appartement 52 RUE PIERRE CURIE - Ligny-en-Cambrésis (59191), 115.00 m2 à 132 500 € le 01/01/2014 soit 1 152 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ligny en cambresis est en moyenne de 81€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 24/09/2021, avec un prix bas à 44€/m2 et un prix haut à 131€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ligny en cambresis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ligny en cambresis
Vente terrain RUE LAMBERT - Ligny-en-Cambrésis (59191), 1191.00 m2 à 143 234 € le 24/09/2021 soit 120 €/m2.
Vente terrain RUE LAMBERT - Ligny-en-Cambrésis (59191), 999.00 m2 à 42 000 € le 01/01/2020 soit 42 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Ligny-en-Cambrésis (59191), 464.00 m2 à 11 200 € le 01/01/2020 soit 24 €/m2.
Vente terrain RUE LAMBERT - Ligny-en-Cambrésis (59191), 999.00 m2 à 42 000 € le 01/01/2020 soit 42 €/m2.
Vente terrain RUE LAMBERT - Ligny-en-Cambrésis (59191), 999.00 m2 à 42 000 € le 01/01/2020 soit 42 €/m2.
Vente terrain RUE LAMBERT - Ligny-en-Cambrésis (59191), 1212.00 m2 à 52 500 € le 01/01/2019 soit 43 €/m2.