Estimation immobilière Lille (59160)

Le prix des appartements à Lille a varié entre 2454€ et 3231€ sur 132 ventes constatées du 04/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2752€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lille va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lille sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lille et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lille
Vente appartement 26 AV DES SAULES - Lille (59160), 64.00 m2 à 200 000 € le 15/12/2023 soit 3 125 €/m2.
Vente appartement 583 AV DE DUNKERQUE LOMME - Lille (59160), 65.00 m2 à 155 000 € le 15/12/2023 soit 2 385 €/m2.
Vente appartement 30 AV DES SAULES - Lille (59160), 49.00 m2 à 118 000 € le 07/12/2023 soit 2 408 €/m2.
Vente appartement 5 RUE VICTOR SCHOELCHER - Lille (59160), 92.00 m2 à 267 000 € le 07/12/2023 soit 2 902 €/m2.
Vente appartement 89 RUE DU MARAIS - Lille (59160), 81.00 m2 à 234 000 € le 06/12/2023 soit 2 889 €/m2.
Vente appartement 89 RUE DU MARAIS - Lille (59160), 56.00 m2 à 154 000 € le 16/11/2023 soit 2 750 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lille est en moyenne de 504€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/04/2021 et le 29/04/2022, avec un prix bas à 351€/m2 et un prix haut à 633€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lille permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lille
Vente terrain … RUE ERNEST WALLAERT - Lille (59160), 267.00 m2 à 69 500 € le 30/08/2021 soit 260 €/m2.
Vente terrain … RUE ERNEST WALLAERT - Lille (59160), 267.00 m2 à 69 500 € le 30/08/2021 soit 260 €/m2.
Vente terrain 62… AV DE DUNKERQUE LOMME - Lille (59160), 150.00 m2 à 80 000 € le 03/06/2021 soit 533 €/m2.
Vente terrain 62… AV DE DUNKERQUE LOMME - Lille (59160), 150.00 m2 à 80 000 € le 03/06/2021 soit 533 €/m2.
Vente terrain … RUE ERNEST WALLAERT - Lille (59160), 400.00 m2 à 282 000 € le 26/05/2021 soit 705 €/m2.
Vente terrain … RUE ERNEST WALLAERT - Lille (59160), 400.00 m2 à 282 000 € le 26/05/2021 soit 705 €/m2.