Estimation immobilière Limeil brevannes (94450)

Le prix des appartements à Limeil brevannes a varié entre 2954€ et 3840€ sur 220 ventes constatées du 10/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 3448€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Limeil brevannes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Limeil brevannes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Limeil brevannes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Limeil brevannes
Vente appartement 1 RUE D AQUITAINE - Limeil-Brévannes (94450), 85.00 m2 à 245 000 € le 27/12/2023 soit 2 882 €/m2.
Vente appartement 47 AV DE VALENTON - Limeil-Brévannes (94450), 67.00 m2 à 200 850 € le 19/12/2023 soit 2 998 €/m2.
Vente appartement 13 RUE JEAN MARIE PRUGNOT - Limeil-Brévannes (94450), 49.00 m2 à 170 000 € le 19/12/2023 soit 3 469 €/m2.
Vente appartement 20 AV DE VERDUN - Limeil-Brévannes (94450), 44.00 m2 à 170 000 € le 19/12/2023 soit 3 864 €/m2.
Vente appartement 9001 ALL PAUL ELUARD - Limeil-Brévannes (94450), 41.00 m2 à 167 000 € le 19/12/2023 soit 4 073 €/m2.
Vente appartement 20 AV D ALSACE LORRAINE - Limeil-Brévannes (94450), 61.00 m2 à 210 000 € le 15/12/2023 soit 3 443 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Limeil brevannes est en moyenne de 460€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/09/2021 et le 05/07/2023, avec un prix bas à 365€/m2 et un prix haut à 557€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Limeil brevannes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Limeil brevannes
Vente terrain RUE GUTENBERG - Limeil-Brévannes (94450), 500.00 m2 à 240 000 € le 05/07/2023 soit 480 €/m2.
Vente terrain … AV MARIE - Limeil-Brévannes (94450), 297.00 m2 à 200 000 € le 28/06/2022 soit 673 €/m2.
Vente terrain … AV MARIE - Limeil-Brévannes (94450), 297.00 m2 à 200 000 € le 28/06/2022 soit 673 €/m2.
Vente terrain 3… AV DU PDT WILSON - Limeil-Brévannes (94450), 571.00 m2 à 250 000 € le 03/06/2022 soit 438 €/m2.
Vente terrain 3… AV DU PDT WILSON - Limeil-Brévannes (94450), 571.00 m2 à 250 000 € le 03/06/2022 soit 438 €/m2.
Vente terrain … AV DE VALENTON - Limeil-Brévannes (94450), 691.00 m2 à 200 000 € le 17/12/2021 soit 289 €/m2.