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  • Estimation immobilière Linxe
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Linxe avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 20 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Linxe s'établit en moyenne à 3474€, avec un prix bas à 2949€/m2 et un prix haut à 3867€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Linxe spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Linxe ?

Le prix des appartements à Linxe a varié entre 1292€ et 1691€ sur 5 ventes constatées du 01/04/2019 au 13/09/2021, avec un prix moyen de 1557€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Linxe va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Linxe sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Linxe et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Linxe
Vente appartement 457 RTE DE L OCEAN - Linxe (40260), 84.00 m2 à 144 000 € le 13/09/2021 soit 1 714 €/m2.
Vente appartement 445 RTE DE L OCEAN - Linxe (40260), 76.00 m2 à 139 500 € le 27/08/2021 soit 1 836 €/m2.
Vente appartement 862 RTE BELLE EPOQUE - Linxe (40260), 55.00 m2 à 120 000 € le 18/08/2021 soit 2 182 €/m2.
Vente appartement 1787 ROUTE DE CASTETS - Linxe (40260), 40.00 m2 à 60 000 € le 01/12/2020 soit 1 500 €/m2.
Vente appartement 310 LE CANTOY - Linxe (40260), 84.00 m2 à 139 940 € le 01/04/2019 soit 1 666 €/m2.


Comment estimer une maison à Linxe ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 11/06/2022 au 30/05/2023, le prix au m2 d'une maison à Linxe s'est établi entre 3389€ et 3658€, avec un prix moyen du m2 de 3522€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Linxe de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Linxe
Vente maison 42… RTE DE L OCEAN - Linxe (40260), 72.00 m2 à 259 000 € le 30/05/2023 soit 3 597 €/m2.
Vente maison 42… RTE DE L OCEAN - Linxe (40260), 72.00 m2 à 259 000 € le 30/05/2023 soit 3 597 €/m2.
Vente maison 4… RUE DES ALOUETTES - Linxe (40260), 122.00 m2 à 425 200 € le 02/05/2023 soit 3 485 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA METAIRIE - Linxe (40260), 139.00 m2 à 489 000 € le 28/11/2022 soit 3 518 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA PALINETA - Linxe (40260), 83.00 m2 à 282 450 € le 18/11/2022 soit 3 403 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES CERFS - Linxe (40260), 93.00 m2 à 337 000 € le 26/07/2022 soit 3 624 €/m2.


Comment estimer un terrain à Linxe ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Linxe est en moyenne de 120€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/04/2021 et le 24/05/2022, avec un prix bas à 90€/m2 et un prix haut à 139€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Linxe permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Linxe
Vente terrain DARBO - Linxe (40260), 874.00 m2 à 125 000 € le 24/05/2022 soit 143 €/m2.
Vente terrain DARBO - Linxe (40260), 874.00 m2 à 125 000 € le 24/05/2022 soit 143 €/m2.
Vente terrain DARBO - Linxe (40260), 800.00 m2 à 128 000 € le 21/02/2022 soit 160 €/m2.
Vente terrain DARBO - Linxe (40260), 800.00 m2 à 128 000 € le 21/02/2022 soit 160 €/m2.
Vente terrain MONPLAISIR - Linxe (40260), 914.00 m2 à 128 571 € le 30/09/2021 soit 141 €/m2.
Vente terrain MONPLAISIR - Linxe (40260), 914.00 m2 à 128 571 € le 30/09/2021 soit 141 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Linxe pour effectuer une comparaison ?

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