Estimation immobilière Lion sur mer (14780)

Le prix des appartements à Lion sur mer a varié entre 2470€ et 3128€ sur 14 ventes constatées du 16/04/2020 au 08/04/2022, avec un prix moyen de 2847€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lion sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lion sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lion sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lion sur mer
Vente appartement 2 RUE BERTIN - Lion-sur-Mer (14780), 28.00 m2 à 91 390 € le 08/04/2022 soit 3 264 €/m2.
Vente appartement 13 RUE DES BAINS - Lion-sur-Mer (14780), 39.00 m2 à 134 000 € le 27/07/2021 soit 3 436 €/m2.
Vente appartement 20 BD ANATOLE FRANCE - Lion-sur-Mer (14780), 64.00 m2 à 215 000 € le 13/07/2021 soit 3 359 €/m2.
Vente appartement 10 RUE BERTIN - Lion-sur-Mer (14780), 60.00 m2 à 157 500 € le 13/07/2021 soit 2 625 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DE LUC - Lion-sur-Mer (14780), 38.00 m2 à 112 000 € le 07/06/2021 soit 2 947 €/m2.
Vente appartement 2 BD ANATOLE FRANCE - Lion-sur-Mer (14780), 47.00 m2 à 134 000 € le 16/04/2021 soit 2 851 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lion sur mer est en moyenne de 288€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 06/07/2023, avec un prix bas à 223€/m2 et un prix haut à 315€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lion sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lion sur mer
Vente terrain RUE GALANTE - Lion-sur-Mer (14780), 550.00 m2 à 175 000 € le 06/07/2023 soit 318 €/m2.
Vente terrain IMP BERTIN - Lion-sur-Mer (14780), 421.00 m2 à 145 000 € le 07/07/2022 soit 344 €/m2.
Vente terrain IMP BERTIN - Lion-sur-Mer (14780), 421.00 m2 à 145 000 € le 07/07/2022 soit 344 €/m2.
Vente terrain … RUE DE L ABBE PORTE - Lion-sur-Mer (14780), 715.00 m2 à 191 000 € le 29/04/2022 soit 267 €/m2.
Vente terrain … RUE DE L ABBE PORTE - Lion-sur-Mer (14780), 715.00 m2 à 191 000 € le 29/04/2022 soit 267 €/m2.
Vente terrain IMP BERTIN - Lion-sur-Mer (14780), 421.00 m2 à 140 000 € le 01/04/2021 soit 333 €/m2.