Estimation immobilière Liverdy en brie (77220)

Le prix des appartements à Liverdy en brie a varié entre 2709€ et 3290€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 18/04/2023, avec un prix moyen de 2987€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Liverdy en brie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Liverdy en brie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Liverdy en brie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Liverdy en brie
Vente appartement 15 RUE DE MELUN - Liverdy-en-Brie (77220), 55.00 m2 à 152 000 € le 13/05/2022 soit 2 764 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE MELUN - Liverdy-en-Brie (77220), 61.00 m2 à 187 000 € le 30/09/2021 soit 3 066 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DES FONTAINES - Liverdy-en-Brie (77220), 118.00 m2 à 328 000 € le 23/11/2020 soit 2 780 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DES TILLEULS - Liverdy-en-Brie (77220), 52.00 m2 à 167 500 € le 25/07/2019 soit 3 221 €/m2.
Vente appartement 52 RUE DE MELUN - Liverdy-en-Brie (77220), 52.00 m2 à 157 000 € le 19/07/2019 soit 3 019 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE MELUN - Liverdy-en-Brie (77220), 60.00 m2 à 175 000 € le 15/10/2018 soit 2 917 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Liverdy en brie est en moyenne de 348€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/11/2021 et le 17/01/2023, avec un prix bas à 317€/m2 et un prix haut à 376€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Liverdy en brie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Liverdy en brie
Vente terrain 6… RUE DE MELUN - Liverdy-en-Brie (77220), 500.00 m2 à 180 000 € le 17/01/2023 soit 360 €/m2.
Vente terrain LE CHEM DE PONTIGNOT - Liverdy-en-Brie (77220), 453.00 m2 à 184 000 € le 27/07/2022 soit 406 €/m2.
Vente terrain LE CHEM DE PONTIGNOT - Liverdy-en-Brie (77220), 453.00 m2 à 184 000 € le 27/07/2022 soit 406 €/m2.
Vente terrain LE CHEM DE PONTIGNOT - Liverdy-en-Brie (77220), 477.00 m2 à 184 000 € le 16/05/2022 soit 386 €/m2.
Vente terrain LE CHEM DE PONTIGNOT - Liverdy-en-Brie (77220), 477.00 m2 à 184 000 € le 16/05/2022 soit 386 €/m2.
Vente terrain RUE DE MONTGAZON - Liverdy-en-Brie (77220), 554.00 m2 à 160 000 € le 30/12/2021 soit 289 €/m2.