Estimation immobilière Livet sur authou (27800)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Livet sur authou avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 25 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Livet sur authou s'établit en moyenne à 1523€, avec un prix bas à 1296€/m2 et un prix haut à 1859€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Livet sur authou spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Livet sur authou ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Livet sur authou.
Le prix au m2 d'un appartement à Livet sur authou va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Livet sur authou sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Livet sur authou et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Livet sur authou ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 07/02/2018 au 28/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Livet sur authou s'est établi entre 1046€ et 2091€, avec un prix moyen du m2 de 1622€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Livet sur authou de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Livet sur authou
Vente maison 6… LE HAUT LIVET - Livet-sur-Authou (27800), 97.00 m2 à 160 000 € le 28/12/2023 soit 1 649 €/m2.
Vente maison 3… LE MOULIN AUX PRETRES - Livet-sur-Authou (27800), 113.00 m2 à 182 000 € le 22/12/2022 soit 1 611 €/m2.
Vente maison 6… LE HAUT LIVET - Livet-sur-Authou (27800), 97.00 m2 à 239 150 € le 07/02/2020 soit 2 465 €/m2.
Vente maison 4… LE VILLAGE - Livet-sur-Authou (27800), 40.00 m2 à 27 000 € le 11/10/2019 soit 675 €/m2.
Vente maison 7… LA FONTHELAYE - Livet-sur-Authou (27800), 60.00 m2 à 65 000 € le 10/09/2019 soit 1 083 €/m2.
Vente maison 900… RUE DE LA CROIX BLANCHE - Livet-sur-Authou (27800), 165.00 m2 à 120 000 € le 05/03/2019 soit 727 €/m2.

Comment estimer un terrain à Livet sur authou ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Livet-sur-authou ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Livet sur authou permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Livet sur authou pour effectuer une comparaison ?

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