Estimation immobilière Locmariaquer (56740)

Le prix des appartements à Locmariaquer a varié entre 5349€ et 6504€ sur 14 ventes constatées du 17/05/2021 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 6097€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Locmariaquer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Locmariaquer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Locmariaquer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Locmariaquer
Vente appartement 17 RTE DE KERPENHIR - Locmariaquer (56740), 20.00 m2 à 138 770 € le 29/12/2023 soit 6 939 €/m2.
Vente appartement 4 RUE WILSON - Locmariaquer (56740), 34.00 m2 à 209 000 € le 23/11/2023 soit 6 147 €/m2.
Vente appartement 18 FETAN STIREC - Locmariaquer (56740), 48.00 m2 à 320 000 € le 09/05/2023 soit 6 667 €/m2.
Vente appartement 6138 KERERE - Locmariaquer (56740), 36.00 m2 à 249 000 € le 02/05/2023 soit 6 917 €/m2.
Vente appartement 18 FETAN STIREC - Locmariaquer (56740), 35.00 m2 à 240 000 € le 15/02/2023 soit 6 857 €/m2.
Vente appartement 5718 KERERE - Locmariaquer (56740), 96.00 m2 à 575 000 € le 15/12/2022 soit 5 990 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Locmariaquer est en moyenne de 94€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/09/2022 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 58€/m2 et un prix haut à 185€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Locmariaquer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Locmariaquer
Vente terrain 2… IMP DE LA RUCHE - Locmariaquer (56740), 380.00 m2 à 52 500 € le 29/12/2023 soit 138 €/m2.
Vente terrain 2… IMP DE LA RUCHE - Locmariaquer (56740), 371.00 m2 à 51 500 € le 29/12/2023 soit 139 €/m2.
Vente terrain LANN ER BELLANNEUC - Locmariaquer (56740), 868.00 m2 à 31 250 € le 22/12/2023 soit 36 €/m2.
Vente terrain TAL PARC ER CITTAN - Locmariaquer (56740), 763.00 m2 à 280 000 € le 06/12/2023 soit 367 €/m2.
Vente terrain ENN DARINEL - Locmariaquer (56740), 350.00 m2 à 19 500 € le 30/12/2022 soit 56 €/m2.
Vente terrain ENN DARINEL - Locmariaquer (56740), 350.00 m2 à 19 500 € le 30/12/2022 soit 56 €/m2.