Estimation immobilière Loctudy (29750)

Le prix des appartements à Loctudy a varié entre 2155€ et 2654€ sur 14 ventes constatées du 07/12/2020 au 24/08/2023, avec un prix moyen de 2404€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Loctudy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Loctudy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Loctudy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Loctudy
Vente appartement 22 RUE DES TULIPES - Loctudy (29750), 52.00 m2 à 122 000 € le 24/08/2023 soit 2 346 €/m2.
Vente appartement 4 RUE SEBASTIEN GUIZIOU - Loctudy (29750), 74.00 m2 à 175 000 € le 23/06/2023 soit 2 365 €/m2.
Vente appartement 54 RUE DE KERGALL - Loctudy (29750), 32.00 m2 à 88 000 € le 29/11/2022 soit 2 750 €/m2.
Vente appartement 56 RUE SEBASTIEN GUIZIOU - Loctudy (29750), 71.00 m2 à 208 000 € le 08/04/2022 soit 2 930 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DES TULIPES - Loctudy (29750), 58.00 m2 à 135 000 € le 31/01/2022 soit 2 328 €/m2.
Vente appartement 38 RUE DU PORT - Loctudy (29750), 39.00 m2 à 107 970 € le 05/05/2021 soit 2 768 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Loctudy est en moyenne de 196€/m2 sur les 18 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/01/2023 et le 27/10/2023, avec un prix bas à 165€/m2 et un prix haut à 206€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Loctudy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Loctudy
Vente terrain BRIEMEN - Loctudy (29750), 803.00 m2 à 154 000 € le 27/10/2023 soit 192 €/m2.
Vente terrain POULPEYE MESCONAN VRAS - Loctudy (29750), 980.00 m2 à 190 000 € le 18/09/2023 soit 194 €/m2.
Vente terrain BRIEMEN - Loctudy (29750), 390.00 m2 à 82 000 € le 01/09/2023 soit 210 €/m2.
Vente terrain BRIEMEN - Loctudy (29750), 458.00 m2 à 95 000 € le 23/08/2023 soit 207 €/m2.
Vente terrain BRIEMEN - Loctudy (29750), 389.00 m2 à 82 000 € le 18/08/2023 soit 211 €/m2.
Vente terrain BRIEMEN - Loctudy (29750), 460.00 m2 à 95 000 € le 16/08/2023 soit 207 €/m2.