Estimation immobilière Lognes (77185)

Le prix des appartements à Lognes a varié entre 2803€ et 4043€ sur 99 ventes constatées du 13/01/2023 au 26/12/2023, avec un prix moyen de 3532€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lognes va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lognes sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lognes et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lognes
Vente appartement 5 PL LOUIS JOUVET - Lognes (77185), 83.00 m2 à 220 000 € le 26/12/2023 soit 2 651 €/m2.
Vente appartement 2 ALL DU HARAS - Lognes (77185), 88.00 m2 à 335 000 € le 15/12/2023 soit 3 807 €/m2.
Vente appartement 5 SQ PHILIPPE LEBON - Lognes (77185), 80.00 m2 à 229 000 € le 28/11/2023 soit 2 863 €/m2.
Vente appartement 91 BD DU SEGRAIS - Lognes (77185), 70.00 m2 à 220 000 € le 14/11/2023 soit 3 143 €/m2.
Vente appartement 15 CRS DES LACS - Lognes (77185), 79.00 m2 à 267 200 € le 09/11/2023 soit 3 382 €/m2.
Vente appartement 5 CRS DES PETITES ECURIES - Lognes (77185), 87.00 m2 à 245 000 € le 27/10/2023 soit 2 816 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Lognes est en moyenne de 420€/m2 sur les 3 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 419€/m2 et un prix haut à 422€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lognes permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lognes
Vente terrain 1… RUE DE LA MAISON ROUGE - Lognes (77185), 550.00 m2 à 230 000 € le 01/01/2019 soit 418 €/m2.
Vente terrain RUE DU VILLAGE - Lognes (77185), 1680.00 m2 à 712 280 € le 01/01/2019 soit 424 €/m2.
Vente terrain RUE DU VILLAGE - Lognes (77185), 1680.00 m2 à 712 280 € le 01/01/2019 soit 424 €/m2.