Estimation immobilière Loire authion (49250)

Le prix des appartements à Loire authion a varié entre 1414€ et 1851€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2016 au 20/01/2023, avec un prix moyen de 1644€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Loire authion va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Loire authion sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Loire authion et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Loire authion
Vente appartement 76 LEVE DU ROI RENE - Loire-Authion (49250), 130.00 m2 à 315 000 € le 05/04/2023 soit 2 423 €/m2.
Vente appartement 16 LEVE DU ROI RENE - Loire-Authion (49250), 51.00 m2 à 106 300 € le 20/01/2023 soit 2 084 €/m2.
Vente appartement 16 LEVE DU ROI RENE - Loire-Authion (49250), 76.00 m2 à 130 000 € le 17/07/2020 soit 1 711 €/m2.
Vente appartement 16 LEVE DU ROI RENE - Loire-Authion (49250), 47.00 m2 à 70 000 € le 02/09/2019 soit 1 489 €/m2.
Vente appartement 16 LEVE DU ROI RENE - Loire-Authion (49250), 65.00 m2 à 124 000 € le 01/01/2016 soit 1 908 €/m2.
Vente appartement 16 LEVE DU ROI RENE - Loire-Authion (49250), 65.00 m2 à 94 500 € le 01/01/2016 soit 1 454 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Loire authion est en moyenne de 64€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 61€/m2 et un prix haut à 65€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Loire authion permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Loire authion
Vente terrain LE BOURG (ST MATHURIN) - Loire-Authion (49250), 950.00 m2 à 61 500 € le 01/01/2019 soit 65 €/m2.
Vente terrain LE BOURG (ST MATHURIN) - Loire-Authion (49250), 950.00 m2 à 61 500 € le 01/01/2019 soit 65 €/m2.
Vente terrain … RUE LIGERIENNE (ST MATHURIN S/ - Loire-Authion (49250), 789.00 m2 à 51 700 € le 01/01/2018 soit 66 €/m2.
Vente terrain … RUE LIGERIENNE (ST MATHURIN S/ - Loire-Authion (49250), 789.00 m2 à 51 700 € le 01/01/2018 soit 66 €/m2.
Vente terrain … RUE LIGERIENNE (ST MATHURIN S/ - Loire-Authion (49250), 797.00 m2 à 52 300 € le 01/01/2018 soit 66 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA CROIX - Loire-Authion (49250), 1196.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2018 soit 59 €/m2.