Estimation immobilière Loire sur rhone (69700)

Le prix des appartements à Loire sur rhone a varié entre 2216€ et 2934€ sur 14 ventes constatées du 30/12/2021 au 26/07/2023, avec un prix moyen de 2619€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Loire sur rhone va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Loire sur rhone sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Loire sur rhone et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Loire sur rhone
Vente appartement 147 RUE DU CHARNOUD - Loire-sur-Rhône (69700), 31.00 m2 à 85 500 € le 26/07/2023 soit 2 758 €/m2.
Vente appartement 370 RUE ETIENNE FLACHY - Loire-sur-Rhône (69700), 76.00 m2 à 165 700 € le 24/07/2023 soit 2 180 €/m2.
Vente appartement 1922 RTE DE BEAUCAIRE - Loire-sur-Rhône (69700), 57.00 m2 à 176 000 € le 25/01/2023 soit 3 088 €/m2.
Vente appartement 449 RUE DU PERRIN - Loire-sur-Rhône (69700), 75.00 m2 à 176 000 € le 25/01/2023 soit 2 347 €/m2.
Vente appartement 155 RUE DU CHARNOUD - Loire-sur-Rhône (69700), 70.00 m2 à 230 000 € le 02/11/2022 soit 3 286 €/m2.
Vente appartement 183 RUE DU MAGASIN - Loire-sur-Rhône (69700), 68.00 m2 à 194 500 € le 27/09/2022 soit 2 860 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Loire sur rhone est en moyenne de 235€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 25/05/2021, avec un prix bas à 158€/m2 et un prix haut à 273€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Loire sur rhone permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Loire sur rhone
Vente terrain LE FREYSSINET - Loire-sur-Rhône (69700), 600.00 m2 à 190 000 € le 25/05/2021 soit 317 €/m2.
Vente terrain LE FREYSSINET - Loire-sur-Rhône (69700), 600.00 m2 à 190 000 € le 25/05/2021 soit 317 €/m2.
Vente terrain LE CHARNOUD - Loire-sur-Rhône (69700), 628.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2020 soit 255 €/m2.
Vente terrain LE CHARNOUD - Loire-sur-Rhône (69700), 628.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2020 soit 255 €/m2.
Vente terrain LE PERRIN - Loire-sur-Rhône (69700), 374.00 m2 à 106 000 € le 01/01/2020 soit 283 €/m2.
Vente terrain LE PERRIN - Loire-sur-Rhône (69700), 374.00 m2 à 106 000 € le 01/01/2020 soit 283 €/m2.