Estimation immobilière Loisin (74140)

Le prix des appartements à Loisin a varié entre 2066€ et 2978€ sur 14 ventes constatées du 27/07/2018 au 19/01/2023, avec un prix moyen de 2513€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Loisin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Loisin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Loisin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Loisin
Vente appartement 193 RUE DE CORTELAN - Loisin (74140), 169.00 m2 à 287 100 € le 19/01/2023 soit 1 699 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE LA CANNE - Loisin (74140), 129.00 m2 à 280 000 € le 06/07/2022 soit 2 171 €/m2.
Vente appartement 360 RTE DE BALLAVAIS - Loisin (74140), 65.00 m2 à 215 000 € le 29/06/2022 soit 3 308 €/m2.
Vente appartement 459 RUE GRANDE RUE - Loisin (74140), 66.00 m2 à 123 000 € le 17/09/2021 soit 1 864 €/m2.
Vente appartement 459 RUE GRANDE RUE - Loisin (74140), 76.00 m2 à 159 000 € le 25/08/2021 soit 2 092 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE LA CANNE - Loisin (74140), 82.00 m2 à 194 300 € le 07/12/2020 soit 2 370 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Loisin est en moyenne de 393€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 27/06/2022, avec un prix bas à 329€/m2 et un prix haut à 691€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Loisin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Loisin
Vente terrain PRES ANNARD - Loisin (74140), 610.00 m2 à 210 000 € le 27/06/2022 soit 344 €/m2.
Vente terrain PRES ANNARD - Loisin (74140), 610.00 m2 à 210 000 € le 27/06/2022 soit 344 €/m2.
Vente terrain TRES CHEZ MERLU - Loisin (74140), 1171.00 m2 à 350 000 € le 15/04/2021 soit 299 €/m2.
Vente terrain SARVAGNINES - Loisin (74140), 824.00 m2 à 250 000 € le 01/01/2020 soit 303 €/m2.
Vente terrain SARVAGNINES - Loisin (74140), 824.00 m2 à 250 000 € le 01/01/2020 soit 303 €/m2.
Vente terrain RUAZ - Loisin (74140), 247.00 m2 à 300 000 € le 01/01/2020 soit 1 215 €/m2.