Estimation immobilière Loison sous lens (62218)

Le prix des appartements à Loison sous lens a varié entre 1112€ et 1170€ sur 2 ventes constatées du 20/03/2018 au 25/03/2021, avec un prix moyen de 1142€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Loison sous lens va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Loison sous lens sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Loison sous lens et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Loison sous lens
Vente appartement RTE DE LILLE - Loison-sous-Lens (62218), 58.00 m2 à 78 500 € le 06/01/2021 soit 1 353 €/m2.
Vente appartement 24 RUE GEORGES DEVOUGES - Loison-sous-Lens (62218), 130.00 m2 à 156 000 € le 20/03/2018 soit 1 200 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Loison sous lens est en moyenne de 154€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 18/05/2021 et le 01/06/2023, avec un prix bas à 112€/m2 et un prix haut à 289€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Loison sous lens permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Loison sous lens
Vente terrain RUE DE SUMATRA - Loison-sous-Lens (62218), 644.00 m2 à 60 000 € le 01/06/2023 soit 93 €/m2.
Vente terrain RUE JULES SERROEN - Loison-sous-Lens (62218), 214.00 m2 à 38 000 € le 27/04/2023 soit 178 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Loison-sous-Lens (62218), 657.00 m2 à 69 570 € le 15/03/2023 soit 106 €/m2.
Vente terrain RTE DE LENS - Loison-sous-Lens (62218), 368.00 m2 à 30 000 € le 20/07/2022 soit 82 €/m2.
Vente terrain LA JUSTICE - Loison-sous-Lens (62218), 74.00 m2 à 40 000 € le 01/07/2022 soit 541 €/m2.
Vente terrain RTE DE LILLE - Loison-sous-Lens (62218), 253.00 m2 à 30 000 € le 24/08/2021 soit 119 €/m2.