Estimation immobilière Longjumeau (91160)

Le prix des appartements à Longjumeau a varié entre 2429€ et 3279€ sur 216 ventes constatées du 04/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 2819€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Longjumeau va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Longjumeau sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Longjumeau et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Longjumeau
Vente appartement 22 RUE PASTEUR - Longjumeau (91160), 38.00 m2 à 120 000 € le 22/12/2023 soit 3 158 €/m2.
Vente appartement 2 RUE GABRIEL BERTILLON - Longjumeau (91160), 63.00 m2 à 172 000 € le 21/12/2023 soit 2 730 €/m2.
Vente appartement 1 IMP DE L ABREUVOIR - Longjumeau (91160), 40.00 m2 à 130 000 € le 20/12/2023 soit 3 250 €/m2.
Vente appartement 10 RUE JEAN COLIN - Longjumeau (91160), 41.00 m2 à 112 840 € le 11/12/2023 soit 2 752 €/m2.
Vente appartement 9002 RUE DU DOCTEUR ROUX - Longjumeau (91160), 71.00 m2 à 175 000 € le 01/12/2023 soit 2 465 €/m2.
Vente appartement 100 RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND - Longjumeau (91160), 35.00 m2 à 105 000 € le 30/11/2023 soit 3 000 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Longjumeau est en moyenne de 737€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 14/11/2022, avec un prix bas à 685€/m2 et un prix haut à 789€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Longjumeau permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Longjumeau
Vente terrain … RUE DES COQUELICOTS - Longjumeau (91160), 270.00 m2 à 184 000 € le 14/11/2022 soit 681 €/m2.
Vente terrain … RUE DES COQUELICOTS - Longjumeau (91160), 270.00 m2 à 184 000 € le 14/11/2022 soit 681 €/m2.
Vente terrain … RUE COPERNIC - Longjumeau (91160), 264.00 m2 à 200 000 € le 27/06/2022 soit 758 €/m2.
Vente terrain … RUE COPERNIC - Longjumeau (91160), 264.00 m2 à 200 000 € le 27/06/2022 soit 758 €/m2.
Vente terrain … RUE MICHEL DE GAILLARD - Longjumeau (91160), 947.00 m2 à 800 000 € le 06/12/2021 soit 845 €/m2.
Vente terrain … RUE MICHEL DE GAILLARD - Longjumeau (91160), 947.00 m2 à 800 000 € le 06/12/2021 soit 845 €/m2.