Estimation immobilière Longuenee en anjou (49770)

Le prix des appartements à Longuenee en anjou a varié entre 1328€ et 1615€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2015 au 28/07/2022, avec un prix moyen de 1455€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Longuenee en anjou va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Longuenee en anjou sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Longuenee en anjou et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Longuenee en anjou
Vente appartement 18 RUE CHARLES DE GAULLE - Longuenée-en-Anjou (49770), 80.00 m2 à 97 000 € le 28/07/2022 soit 1 213 €/m2.
Vente appartement 53 RUE CHARLES DE GAULLE - Longuenée-en-Anjou (49770), 97.00 m2 à 161 460 € le 25/05/2022 soit 1 665 €/m2.
Vente appartement 55 RUE CHARLES DE GAULLE - Longuenée-en-Anjou (49770), 123.00 m2 à 166 000 € le 01/04/2022 soit 1 350 €/m2.
Vente appartement 79 RUE CHARLES DE GAULLE - Longuenée-en-Anjou (49770), 92.00 m2 à 150 000 € le 22/03/2022 soit 1 630 €/m2.
Vente appartement 5634 LA VILLE AU MELLE - Longuenée-en-Anjou (49770), 82.00 m2 à 147 000 € le 17/07/2020 soit 1 793 €/m2.
Vente appartement 50 RUE CHARLES DE GAULLE - Longuenée-en-Anjou (49770), 120.00 m2 à 154 000 € le 12/10/2018 soit 1 283 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Longuenee en anjou est en moyenne de 150€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/02/2022 et le 15/09/2023, avec un prix bas à 150€/m2 et un prix haut à 150€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Longuenee en anjou permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Longuenee en anjou
Vente terrain ALL DENIS PAPIN - Longuenée-en-Anjou (49770), 521.00 m2 à 78 150 € le 15/09/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain … RUE ALEXIS VASTINE - Longuenée-en-Anjou (49770), 406.00 m2 à 60 900 € le 18/04/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain … RUE CAMILLE MUFFAT - Longuenée-en-Anjou (49770), 411.00 m2 à 61 650 € le 29/03/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain ALL DENIS PAPIN - Longuenée-en-Anjou (49770), 384.00 m2 à 57 600 € le 02/03/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain … RUE ALEXIS VASTINE - Longuenée-en-Anjou (49770), 348.00 m2 à 52 200 € le 20/01/2023 soit 150 €/m2.
Vente terrain LES PETITES BROSSES - Longuenée-en-Anjou (49770), 416.00 m2 à 62 400 € le 07/09/2022 soit 150 €/m2.