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  • Estimation immobilière Loriol du comtat
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Loriol du comtat avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 22 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Loriol du comtat s'établit en moyenne à 3365€, avec un prix bas à 2847€/m2 et un prix haut à 4350€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Loriol du comtat spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Loriol du comtat ?

Le prix des appartements à Loriol du comtat a varié entre 2673€ et 3255€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2016 au 20/07/2023, avec un prix moyen de 2985€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Loriol du comtat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Loriol du comtat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Loriol du comtat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Loriol du comtat
Vente appartement 673 MOURRE DES PINS - Loriol-du-Comtat (84870), 63.00 m2 à 223 700 € le 20/07/2023 soit 3 551 €/m2.
Vente appartement 673 MOURRE DES PINS - Loriol-du-Comtat (84870), 82.00 m2 à 280 000 € le 01/04/2022 soit 3 415 €/m2.
Vente appartement 673 MOURRE DES PINS - Loriol-du-Comtat (84870), 78.00 m2 à 318 960 € le 30/08/2021 soit 4 089 €/m2.
Vente appartement 5082 SAUZETTE NORD - Loriol-du-Comtat (84870), 114.00 m2 à 294 030 € le 10/01/2020 soit 2 579 €/m2.


Comment estimer une maison à Loriol du comtat ?

Sur 21 ventes ayant eu lieu du 19/01/2023 au 19/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Loriol du comtat s'est établi entre 2844€ et 3680€, avec un prix moyen du m2 de 3311€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Loriol du comtat de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Loriol du comtat
Vente maison 514… LORIOL - Loriol-du-Comtat (84870), 80.00 m2 à 247 000 € le 29/09/2023 soit 3 088 €/m2.
Vente maison 589… AV MAJORAL FRANCOIS JOUVE - Loriol-du-Comtat (84870), 68.00 m2 à 219 690 € le 29/09/2023 soit 3 231 €/m2.
Vente maison 538… LORIOL - Loriol-du-Comtat (84870), 76.00 m2 à 295 000 € le 05/09/2023 soit 3 882 €/m2.
Vente maison 590… AV MAJORAL FRANCOIS JOUVE - Loriol-du-Comtat (84870), 55.00 m2 à 162 880 € le 07/08/2023 soit 2 961 €/m2.
Vente maison 594… AV MAJORAL FRANCOIS JOUVE - Loriol-du-Comtat (84870), 46.00 m2 à 175 000 € le 24/07/2023 soit 3 804 €/m2.
Vente maison 540… DEVES - Loriol-du-Comtat (84870), 80.00 m2 à 270 000 € le 27/06/2023 soit 3 375 €/m2.


Comment estimer un terrain à Loriol du comtat ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Loriol du comtat est en moyenne de 202€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 05/07/2023, avec un prix bas à 168€/m2 et un prix haut à 219€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Loriol du comtat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Loriol du comtat
Vente terrain BARRIOT - Loriol-du-Comtat (84870), 507.00 m2 à 120 000 € le 23/09/2021 soit 237 €/m2.
Vente terrain BARRIOT - Loriol-du-Comtat (84870), 507.00 m2 à 120 000 € le 23/09/2021 soit 237 €/m2.
Vente terrain BARRIOT - Loriol-du-Comtat (84870), 500.00 m2 à 100 000 € le 09/09/2021 soit 200 €/m2.
Vente terrain BARRIOT - Loriol-du-Comtat (84870), 500.00 m2 à 100 000 € le 09/09/2021 soit 200 €/m2.
Vente terrain BARRIOT - Loriol-du-Comtat (84870), 448.00 m2 à 95 000 € le 09/09/2021 soit 212 €/m2.
Vente terrain BARRIOT - Loriol-du-Comtat (84870), 448.00 m2 à 95 000 € le 09/09/2021 soit 212 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Loriol du comtat pour effectuer une comparaison ?

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