Estimation immobilière Loriol sur drome (26270)

Le prix des appartements à Loriol sur drome a varié entre 1356€ et 1831€ sur 14 ventes constatées du 16/09/2021 au 02/11/2023, avec un prix moyen de 1549€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Loriol sur drome va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Loriol sur drome sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Loriol sur drome et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Loriol sur drome
Vente appartement 106 AV DE LA REPUBLIQUE - Loriol-sur-Drôme (26270), 74.00 m2 à 115 000 € le 10/11/2022 soit 1 554 €/m2.
Vente appartement 70 AV DE LA REPUBLIQUE - Loriol-sur-Drôme (26270), 47.00 m2 à 69 000 € le 07/09/2022 soit 1 468 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE LA SCHWALM - Loriol-sur-Drôme (26270), 69.00 m2 à 90 000 € le 03/08/2022 soit 1 304 €/m2.
Vente appartement 1 RUE HAUTE DU VERGER - Loriol-sur-Drôme (26270), 145.00 m2 à 198 000 € le 10/06/2022 soit 1 366 €/m2.
Vente appartement 1 RUE COUR DE BONNE - Loriol-sur-Drôme (26270), 96.00 m2 à 114 050 € le 01/06/2022 soit 1 188 €/m2.
Vente appartement 31 GR GRANDE RUE - Loriol-sur-Drôme (26270), 84.00 m2 à 139 865 € le 15/03/2022 soit 1 665 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Loriol sur drome est en moyenne de 156€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/10/2022 et le 30/06/2023, avec un prix bas à 137€/m2 et un prix haut à 175€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Loriol sur drome permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Loriol sur drome
Vente terrain MARNAS - Loriol-sur-Drôme (26270), 420.00 m2 à 67 000 € le 01/06/2023 soit 160 €/m2.
Vente terrain MARNAS - Loriol-sur-Drôme (26270), 552.00 m2 à 83 720 € le 26/05/2023 soit 152 €/m2.
Vente terrain 1… IMP LE CLOS DE LORIOT - Loriol-sur-Drôme (26270), 252.00 m2 à 40 000 € le 25/05/2023 soit 159 €/m2.
Vente terrain 1… IMP LE CLOS DE LORIOT - Loriol-sur-Drôme (26270), 252.00 m2 à 40 000 € le 25/05/2023 soit 159 €/m2.
Vente terrain 1… IMP LE CLOS DE LORIOT - Loriol-sur-Drôme (26270), 252.00 m2 à 40 000 € le 23/12/2022 soit 159 €/m2.
Vente terrain 1… IMP LE CLOS DE LORIOT - Loriol-sur-Drôme (26270), 252.00 m2 à 40 000 € le 23/12/2022 soit 159 €/m2.