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  • Estimation immobilière Loures barousse
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Loures barousse avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Loures barousse s'établit en moyenne à 1751€, avec un prix bas à 1296€/m2 et un prix haut à 2072€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Loures barousse spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Loures barousse ?

Le prix des appartements à Loures barousse a varié entre 629€ et 870€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2016 au 05/04/2023, avec un prix moyen de 756€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Loures barousse va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Loures barousse sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Loures barousse et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Loures barousse
Vente appartement 5296 CHE SAINT JAMES - Loures-Barousse (65370), 72.00 m2 à 63 000 € le 05/04/2023 soit 875 €/m2.
Vente appartement 27 RUE NATIONALE - Loures-Barousse (65370), 28.00 m2 à 28 000 € le 21/04/2022 soit 1 000 €/m2.
Vente appartement 27 RUE NATIONALE - Loures-Barousse (65370), 29.00 m2 à 20 000 € le 02/02/2021 soit 690 €/m2.
Vente appartement 5296 CHEMIN SAINT JAMES - Loures-Barousse (65370), 72.00 m2 à 50 000 € le 30/11/2020 soit 694 €/m2.
Vente appartement 5296 CHEMIN SAINT JAMES - Loures-Barousse (65370), 40.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2017 soit 1 000 €/m2.


Comment estimer une maison à Loures barousse ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 31/05/2022 au 19/08/2023, le prix au m2 d'une maison à Loures barousse s'est établi entre 1243€ et 1802€, avec un prix moyen du m2 de 1566€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Loures barousse de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Loures barousse
Vente maison 1… CHE DE L AIGUILLON - Loures-Barousse (65370), 73.00 m2 à 137 000 € le 19/08/2023 soit 1 877 €/m2.
Vente maison … LOT CAMPS - Loures-Barousse (65370), 78.00 m2 à 130 000 € le 10/08/2023 soit 1 667 €/m2.
Vente maison 531… CHE DE L AIGUILLON - Loures-Barousse (65370), 109.00 m2 à 160 000 € le 12/04/2023 soit 1 468 €/m2.
Vente maison … CHE LAFFORGUE - Loures-Barousse (65370), 80.00 m2 à 166 000 € le 31/03/2023 soit 2 075 €/m2.
Vente maison … BERNISSA - Loures-Barousse (65370), 87.00 m2 à 175 000 € le 28/09/2022 soit 2 011 €/m2.
Vente maison 531… CHE SAINT JAMES - Loures-Barousse (65370), 94.00 m2 à 150 000 € le 05/08/2022 soit 1 596 €/m2.


Comment estimer un terrain à Loures barousse ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Loures barousse est en moyenne de 33€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 14/09/2023, avec un prix bas à 33€/m2 et un prix haut à 35€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Loures barousse permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Loures barousse
Vente terrain BERNISSA - Loures-Barousse (65370), 951.00 m2 à 30 432 € le 14/09/2023 soit 32 €/m2.
Vente terrain BERNISSA - Loures-Barousse (65370), 890.00 m2 à 28 480 € le 22/09/2022 soit 32 €/m2.
Vente terrain BERNISSA - Loures-Barousse (65370), 890.00 m2 à 28 480 € le 22/09/2022 soit 32 €/m2.
Vente terrain CLOTETS - Loures-Barousse (65370), 543.00 m2 à 20 376 € le 13/09/2022 soit 38 €/m2.
Vente terrain CLOTETS - Loures-Barousse (65370), 578.00 m2 à 18 496 € le 07/06/2021 soit 32 €/m2.
Vente terrain CLOTETS - Loures-Barousse (65370), 578.00 m2 à 18 496 € le 07/06/2021 soit 32 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Loures barousse pour effectuer une comparaison ?

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