Estimation immobilière Louvigne du desert (35420)

Le prix des appartements à Louvigne du desert a varié entre 707€ et 1200€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 960€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Louvigne du desert va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Louvigne du desert sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Louvigne du desert et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Louvigne du desert
Vente appartement 4 RUE DE LA LIBERATION - Louvigné-du-Désert (35420), 64.00 m2 à 40 000 € le 12/07/2021 soit 625 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DE LA LIBERATION - Louvigné-du-Désert (35420), 42.00 m2 à 33 500 € le 30/06/2021 soit 798 €/m2.
Vente appartement 2 PL CHARLES DE GAULLE - Louvigné-du-Désert (35420), 64.00 m2 à 70 000 € le 01/03/2021 soit 1 094 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DE LA LIBERATION - Louvigné-du-Désert (35420), 37.00 m2 à 35 000 € le 18/12/2020 soit 946 €/m2.
Vente appartement 2 - Louvigné-du-Désert (35420), 60.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2017 soit 1 167 €/m2.
Vente appartement 2 - Louvigné-du-Désert (35420), 64.00 m2 à 65 900 € le 01/01/2016 soit 1 030 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Louvigne du desert est en moyenne de 41€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 08/07/2022, avec un prix bas à 30€/m2 et un prix haut à 42€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Louvigne du desert permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Louvigne du desert
Vente terrain … BD CLEMENCEAU - Louvigné-du-Désert (35420), 570.00 m2 à 24 654 € le 08/07/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain … BD CLEMENCEAU - Louvigné-du-Désert (35420), 570.00 m2 à 24 654 € le 08/07/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain … BD CLEMENCEAU - Louvigné-du-Désert (35420), 570.00 m2 à 24 654 € le 08/07/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES TAILLEURS DE PIERRE - Louvigné-du-Désert (35420), 463.00 m2 à 20 304 € le 30/07/2021 soit 44 €/m2.
Vente terrain LA JARIAIS - Louvigné-du-Désert (35420), 511.00 m2 à 22 066 € le 05/06/2021 soit 43 €/m2.
Vente terrain LA JARIAIS - Louvigné-du-Désert (35420), 511.00 m2 à 22 066 € le 05/06/2021 soit 43 €/m2.