Estimation immobilière Louvres (95380)

Le prix des appartements à Louvres a varié entre 2735€ et 3738€ sur 55 ventes constatées du 02/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3308€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Louvres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Louvres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Louvres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Louvres
Vente appartement 9001 RUE PAUL EMILE VICTOR - Louvres (95380), 41.00 m2 à 133 848 € le 22/12/2023 soit 3 265 €/m2.
Vente appartement 121 RUE DE PARIS - Louvres (95380), 71.00 m2 à 226 800 € le 16/12/2023 soit 3 194 €/m2.
Vente appartement 15 RUE DES ARPENTS - Louvres (95380), 66.00 m2 à 218 000 € le 15/12/2023 soit 3 303 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE PAUL EMILE VICTOR - Louvres (95380), 58.00 m2 à 195 723 € le 15/12/2023 soit 3 375 €/m2.
Vente appartement 40 AV CHARLES DE GAULLE - Louvres (95380), 38.00 m2 à 155 000 € le 13/12/2023 soit 4 079 €/m2.
Vente appartement 9001 RUE CHARLES PEGUY - Louvres (95380), 84.00 m2 à 190 000 € le 08/12/2023 soit 2 262 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Louvres est en moyenne de 467€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/02/2021 et le 27/12/2023, avec un prix bas à 330€/m2 et un prix haut à 771€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Louvres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Louvres
Vente terrain LE POMMIER - Louvres (95380), 30714.00 m2 à 9 840 000 € le 27/12/2023 soit 320 €/m2.
Vente terrain … AV DU NOYER A LA MALICE - Louvres (95380), 17716.00 m2 à 4 129 092 € le 22/12/2022 soit 233 €/m2.
Vente terrain 1… AV DU NOYER A LA MALICE - Louvres (95380), 9088.00 m2 à 11 573 050 € le 04/11/2022 soit 1 273 €/m2.
Vente terrain … AV DES FRAIS LIEUX - Louvres (95380), 4675.00 m2 à 2 000 841 € le 22/11/2021 soit 428 €/m2.
Vente terrain … AV DES FRAIS LIEUX - Louvres (95380), 4675.00 m2 à 2 000 841 € le 22/11/2021 soit 428 €/m2.
Vente terrain 1… AV DE LA GARE - Louvres (95380), 843.00 m2 à 370 214 € le 17/06/2021 soit 439 €/m2.