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  • Estimation immobilière Lozzi
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Lozzi avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2014, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Lozzi s'établit en moyenne à 1185€, avec un prix bas à 1185€/m2 et un prix haut à 1185€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Lozzi spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Lozzi ?

Le prix des appartements à Lozzi a varié entre 622€ et 1046€ sur 4 ventes constatées du 02/08/2018 au 15/04/2022, avec un prix moyen de 852€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lozzi va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lozzi sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lozzi et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lozzi
Vente appartement 5104 L ACQUALE - Lozzi (20224), 14.00 m2 à 18 000 € le 15/04/2022 soit 1 286 €/m2.
Vente appartement 5071 L ACQUALE - Lozzi (20224), 30.00 m2 à 20 000 € le 06/02/2020 soit 667 €/m2.
Vente appartement 5092 ANGUIZOLA - Lozzi (20224), 35.00 m2 à 35 000 € le 09/08/2019 soit 1 000 €/m2.
Vente appartement 5019 LOZZI - Lozzi (20224), 21.00 m2 à 41 000 € le 01/01/2014 soit 1 952 €/m2.


Comment estimer une maison à Lozzi ?

Moins de 3 ventes de maisons ont eu lieu depuis 2016 et nous ne pouvons pas calculer de façon fiable un prix au m2 de maison sur Lozzi.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Lozzi de façon significative.

Comment estimer un terrain à Lozzi ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Lozzi ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lozzi permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Lozzi pour effectuer une comparaison ?

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