//
  • Estimation immobilière Lugrin
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Lugrin avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 35 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Lugrin s'établit en moyenne à 3565€, avec un prix bas à 2819€/m2 et un prix haut à 4306€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Lugrin spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Lugrin ?

Le prix des appartements à Lugrin a varié entre 2034€ et 3496€ sur 17 ventes constatées du 05/01/2023 au 04/11/2023, avec un prix moyen de 2902€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lugrin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lugrin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lugrin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lugrin
Vente appartement 1005 LONVERNAY - Lugrin (74500), 42.00 m2 à 126 500 € le 17/10/2023 soit 3 012 €/m2.
Vente appartement 1005 LONVERNAY - Lugrin (74500), 32.00 m2 à 107 000 € le 04/10/2023 soit 3 344 €/m2.
Vente appartement 1005 LONVERNAY - Lugrin (74500), 42.00 m2 à 126 500 € le 23/06/2023 soit 3 012 €/m2.
Vente appartement 1005 LONVERNAY - Lugrin (74500), 41.00 m2 à 126 500 € le 15/06/2023 soit 3 085 €/m2.
Vente appartement 1005 LONVERNAY - Lugrin (74500), 41.00 m2 à 126 500 € le 14/06/2023 soit 3 085 €/m2.
Vente appartement 1005 LONVERNAY - Lugrin (74500), 41.00 m2 à 126 500 € le 02/06/2023 soit 3 085 €/m2.


Comment estimer une maison à Lugrin ?

Sur 18 ventes ayant eu lieu du 16/01/2023 au 18/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Lugrin s'est établi entre 3749€ et 4860€, avec un prix moyen du m2 de 4376€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Lugrin de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Lugrin
Vente maison 601… RUE DE CHEZ LES NIVES - Lugrin (74500), 60.00 m2 à 275 000 € le 18/12/2023 soit 4 583 €/m2.
Vente maison 2… AV DES GRABILLES - Lugrin (74500), 122.00 m2 à 584 540 € le 14/11/2023 soit 4 791 €/m2.
Vente maison 606… ALL DES CHATAIGNIERS - Lugrin (74500), 160.00 m2 à 595 300 € le 14/10/2023 soit 3 721 €/m2.
Vente maison 2… RTE DU CHAMP POIRIER - Lugrin (74500), 70.00 m2 à 313 000 € le 10/10/2023 soit 4 471 €/m2.
Vente maison 549… LES BOIS DE MANJOUX - Lugrin (74500), 150.00 m2 à 544 000 € le 29/09/2023 soit 3 627 €/m2.
Vente maison 1… RTE DE CRETAL - Lugrin (74500), 85.00 m2 à 360 000 € le 12/09/2023 soit 4 235 €/m2.


Comment estimer un terrain à Lugrin ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Lugrin est en moyenne de 295€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/05/2021 et le 26/09/2022, avec un prix bas à 275€/m2 et un prix haut à 310€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lugrin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lugrin
Vente terrain LES BOIS DE RYS - Lugrin (74500), 1053.00 m2 à 270 000 € le 26/09/2022 soit 256 €/m2.
Vente terrain LE CLOU BALAN - Lugrin (74500), 760.00 m2 à 232 000 € le 25/03/2022 soit 305 €/m2.
Vente terrain LE CLOU BALAN - Lugrin (74500), 760.00 m2 à 232 000 € le 25/03/2022 soit 305 €/m2.
Vente terrain CHAMP BOSSON - Lugrin (74500), 770.00 m2 à 207 000 € le 13/01/2022 soit 269 €/m2.
Vente terrain CHAMP BOSSON - Lugrin (74500), 770.00 m2 à 207 000 € le 13/01/2022 soit 269 €/m2.
Vente terrain LE CLOU BALAN - Lugrin (74500), 600.00 m2 à 189 000 € le 17/12/2021 soit 315 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Lugrin pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Évian-les-Bains, estimation appartement Thollon-les-Mémises, estimation appartement Bernex, estimation maison Évian-les-Bains, estimation maison Neuvecelle, estimation maison Saint-Paul-en-Chablais, estimation appartement Neuvecelle, estimation maison Maxilly-sur-Léman, estimation maison Thollon-les-Mémises, estimation maison Bernex, estimation appartement Saint-Gingolph, estimation maison Larringes

french
Logo agences immobilières Nestenn
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies