Estimation immobilière Luneville (54300)

Le prix des appartements à Luneville a varié entre 839€ et 1348€ sur 109 ventes constatées du 06/01/2023 au 30/12/2023, avec un prix moyen de 1090€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Luneville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Luneville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Luneville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Luneville
Vente appartement 29 RUE DE LA RESISTANCE - Lunéville (54300), 96.00 m2 à 115 000 € le 30/12/2023 soit 1 198 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LA TOUR BLANCHE - Lunéville (54300), 84.00 m2 à 103 800 € le 22/12/2023 soit 1 236 €/m2.
Vente appartement 15 QUAI DE STRASBOURG - Lunéville (54300), 59.00 m2 à 60 000 € le 22/12/2023 soit 1 017 €/m2.
Vente appartement 39 RUE CHARLES VUE - Lunéville (54300), 62.00 m2 à 66 700 € le 14/12/2023 soit 1 076 €/m2.
Vente appartement 7 RUE ERCKMANN - Lunéville (54300), 51.00 m2 à 58 000 € le 23/11/2023 soit 1 137 €/m2.
Vente appartement 10 RUE GIRARDET - Lunéville (54300), 61.00 m2 à 63 800 € le 23/11/2023 soit 1 046 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Luneville est en moyenne de 57€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/08/2022 et le 30/10/2023, avec un prix bas à 46€/m2 et un prix haut à 65€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Luneville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Luneville
Vente terrain RUE JAMERAY DUVAL - Lunéville (54300), 1143.00 m2 à 55 000 € le 30/10/2023 soit 48 €/m2.
Vente terrain CHACHEUILLE - Lunéville (54300), 1500.00 m2 à 113 000 € le 15/09/2023 soit 75 €/m2.
Vente terrain MIGNONNE - Lunéville (54300), 536.00 m2 à 31 080 € le 18/08/2023 soit 58 €/m2.
Vente terrain MIGNONNE - Lunéville (54300), 567.00 m2 à 37 000 € le 24/03/2023 soit 65 €/m2.
Vente terrain FG DE MENIL - Lunéville (54300), 669.00 m2 à 50 000 € le 05/01/2023 soit 75 €/m2.
Vente terrain FG DE MENIL - Lunéville (54300), 669.00 m2 à 50 000 € le 05/01/2023 soit 75 €/m2.