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  • Estimation immobilière Lurcy
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Lurcy avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Lurcy s'établit en moyenne à 2656€, avec un prix bas à 2285€/m2 et un prix haut à 3131€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Lurcy spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Lurcy ?

Le prix des appartements à Lurcy a varié entre 1760€ et 1906€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2015 au 01/09/2020, avec un prix moyen de 1818€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lurcy va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lurcy sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lurcy et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lurcy
Vente appartement 5159 CHAMP MORIPO - Lurcy (1090), 75.00 m2 à 185 000 € le 22/06/2021 soit 2 467 €/m2.
Vente appartement 5159 CHAMP MORIPO - Lurcy (1090), 93.00 m2 à 185 900 € le 01/09/2020 soit 1 999 €/m2.
Vente appartement 5159 CHAMP MORIPO - Lurcy (1090), 93.00 m2 à 168 300 € le 01/01/2016 soit 1 810 €/m2.
Vente appartement 5159 CHAMP MORIPO - Lurcy (1090), 75.00 m2 à 132 055 € le 01/01/2015 soit 1 761 €/m2.


Comment estimer une maison à Lurcy ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 06/12/2018 au 13/03/2023, le prix au m2 d'une maison à Lurcy s'est établi entre 2245€ et 3387€, avec un prix moyen du m2 de 2898€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Lurcy de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Lurcy
Vente maison 514… CHE DU CAILLETON - Lurcy (1090), 106.00 m2 à 418 800 € le 13/03/2023 soit 3 951 €/m2.
Vente maison 500… AU BOURG - Lurcy (1090), 98.00 m2 à 189 321 € le 31/03/2022 soit 1 932 €/m2.
Vente maison 51… LES GRANDES TERRES - Lurcy (1090), 230.00 m2 à 400 000 € le 20/01/2021 soit 1 739 €/m2.
Vente maison 501… QUARTIER AUX JUIFS - Lurcy (1090), 200.00 m2 à 425 000 € le 28/12/2020 soit 2 125 €/m2.
Vente maison 505… LE ROSIER - Lurcy (1090), 120.00 m2 à 403 490 € le 07/12/2020 soit 3 362 €/m2.
Vente maison 500… AU BOURG - Lurcy (1090), 130.00 m2 à 327 080 € le 17/09/2020 soit 2 516 €/m2.


Comment estimer un terrain à Lurcy ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Lurcy est en moyenne de 285€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 25/03/2022, avec un prix bas à 251€/m2 et un prix haut à 363€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lurcy permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lurcy
Vente terrain QUARTIER AUX JUIFS - Lurcy (1090), 759.00 m2 à 189 000 € le 25/03/2022 soit 249 €/m2.
Vente terrain QUARTIER AUX JUIFS - Lurcy (1090), 759.00 m2 à 189 000 € le 25/03/2022 soit 249 €/m2.
Vente terrain PETIT CORCY - Lurcy (1090), 759.00 m2 à 168 000 € le 07/01/2022 soit 221 €/m2.
Vente terrain QUARTIER AUX JUIFS - Lurcy (1090), 291.00 m2 à 134 500 € le 27/10/2021 soit 462 €/m2.
Vente terrain QUARTIER AUX JUIFS - Lurcy (1090), 291.00 m2 à 134 500 € le 27/10/2021 soit 462 €/m2.
Vente terrain QUARTIER AUX JUIFS - Lurcy (1090), 453.00 m2 à 108 000 € le 01/01/2020 soit 238 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Lurcy pour effectuer une comparaison ?

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