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  • Estimation immobilière Lure
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Lure avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 73 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Lure s'établit en moyenne à 1199€, avec un prix bas à 971€/m2 et un prix haut à 1594€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Lure spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Lure ?

Le prix des appartements à Lure a varié entre 710€ et 1021€ sur 28 ventes constatées du 23/01/2023 au 21/10/2023, avec un prix moyen de 881€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Lure va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Lure sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Lure et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Lure
Vente appartement 65 AV DE LA REPUBLIQUE - Lure (70200), 39.00 m2 à 35 000 € le 21/10/2023 soit 897 €/m2.
Vente appartement 43 RUE JEAN JAURES - Lure (70200), 50.00 m2 à 41 800 € le 19/10/2023 soit 836 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LA FONT - Lure (70200), 114.00 m2 à 92 000 € le 18/09/2023 soit 807 €/m2.
Vente appartement 43 RUE JEAN JAURES - Lure (70200), 26.00 m2 à 24 000 € le 24/08/2023 soit 923 €/m2.
Vente appartement 9 RUE ALBERT MATHIEZ - Lure (70200), 66.00 m2 à 72 600 € le 18/08/2023 soit 1 100 €/m2.
Vente appartement 43 RUE JEAN JAURES - Lure (70200), 62.00 m2 à 55 000 € le 16/08/2023 soit 887 €/m2.


Comment estimer une maison à Lure ?

Sur 45 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 28/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Lure s'est établi entre 1174€ et 1610€, avec un prix moyen du m2 de 1383€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Lure de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Lure
Vente maison … IMP MARIE RICHARD - Lure (70200), 134.00 m2 à 205 000 € le 28/12/2023 soit 1 530 €/m2.
Vente maison 2… RUE DES CLOYES - Lure (70200), 68.00 m2 à 70 000 € le 27/12/2023 soit 1 029 €/m2.
Vente maison … IMP CARDINAL GOUSSET - Lure (70200), 83.00 m2 à 125 400 € le 27/11/2023 soit 1 511 €/m2.
Vente maison … RUE HENRI DUNANT - Lure (70200), 61.00 m2 à 93 070 € le 22/11/2023 soit 1 526 €/m2.
Vente maison … RUE DES CHENEVIERES - Lure (70200), 77.00 m2 à 103 000 € le 20/11/2023 soit 1 338 €/m2.
Vente maison 11… AV DE LA REPUBLIQUE - Lure (70200), 177.00 m2 à 209 100 € le 13/10/2023 soit 1 181 €/m2.


Comment estimer un terrain à Lure ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Lure est en moyenne de 38€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/09/2021 et le 24/05/2023, avec un prix bas à 26€/m2 et un prix haut à 42€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Lure permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Lure
Vente terrain CHP CHAUX CONTRE L ETANG M - Lure (70200), 2301.00 m2 à 41 418 € le 24/05/2023 soit 18 €/m2.
Vente terrain … IMP DES LILAS - Lure (70200), 1259.00 m2 à 30 000 € le 27/04/2023 soit 24 €/m2.
Vente terrain CHP CHAUX CONTRE L ETANG M - Lure (70200), 4623.00 m2 à 83 214 € le 13/01/2023 soit 18 €/m2.
Vente terrain PRES LA COTE - Lure (70200), 926.00 m2 à 41 670 € le 22/03/2022 soit 45 €/m2.
Vente terrain PRES LA COTE - Lure (70200), 926.00 m2 à 41 670 € le 22/03/2022 soit 45 €/m2.
Vente terrain PRES LA COTE - Lure (70200), 840.00 m2 à 37 800 € le 18/01/2022 soit 45 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Lure pour effectuer une comparaison ?

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