Estimation immobilière Luxeuil les bains (70300)

Le prix des appartements à Luxeuil les bains a varié entre 632€ et 991€ sur 75 ventes constatées du 04/01/2023 au 15/12/2023, avec un prix moyen de 826€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Luxeuil les bains va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Luxeuil les bains sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Luxeuil les bains et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Luxeuil les bains
Vente appartement 47 AV JEAN MOULIN - Luxeuil-les-Bains (70300), 82.00 m2 à 67 500 € le 12/12/2023 soit 823 €/m2.
Vente appartement 37 RUE CHARLES NODIER - Luxeuil-les-Bains (70300), 52.00 m2 à 46 600 € le 09/12/2023 soit 896 €/m2.
Vente appartement 52 RUE EDOUARD HERRIOT - Luxeuil-les-Bains (70300), 76.00 m2 à 68 000 € le 08/12/2023 soit 895 €/m2.
Vente appartement 8 ALL ANDRE MAROSELLI - Luxeuil-les-Bains (70300), 86.00 m2 à 70 000 € le 30/11/2023 soit 814 €/m2.
Vente appartement 8 RUE MARCEL BERNARD - Luxeuil-les-Bains (70300), 75.00 m2 à 55 000 € le 19/10/2023 soit 733 €/m2.
Vente appartement 12 RUE MARCEL BERNARD - Luxeuil-les-Bains (70300), 90.00 m2 à 88 000 € le 02/10/2023 soit 978 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Luxeuil les bains est en moyenne de 32€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/08/2021 et le 16/12/2023, avec un prix bas à 23€/m2 et un prix haut à 38€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Luxeuil les bains permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Luxeuil les bains
Vente terrain RUE DU QUINZE DEUX - Luxeuil-les-Bains (70300), 930.00 m2 à 29 000 € le 16/12/2023 soit 31 €/m2.
Vente terrain DERRIERE ST ANNE ET BRASSE - Luxeuil-les-Bains (70300), 1120.00 m2 à 46 128 € le 12/12/2023 soit 41 €/m2.
Vente terrain … RUE DU CDT HENRI JEANDET - Luxeuil-les-Bains (70300), 470.00 m2 à 19 740 € le 01/12/2022 soit 42 €/m2.
Vente terrain … RUE DU CDT HENRI JEANDET - Luxeuil-les-Bains (70300), 470.00 m2 à 19 740 € le 01/12/2022 soit 42 €/m2.
Vente terrain RUE GUSTAVE COURBET - Luxeuil-les-Bains (70300), 1436.00 m2 à 22 976 € le 12/10/2022 soit 16 €/m2.
Vente terrain 4… RUE ARISTIDE BRIAND - Luxeuil-les-Bains (70300), 769.00 m2 à 16 000 € le 20/05/2022 soit 21 €/m2.