Estimation immobilière Luzinay (38200)

Le prix des appartements à Luzinay a varié entre 2177€ et 3034€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 08/07/2021, avec un prix moyen de 2462€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Luzinay va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Luzinay sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Luzinay et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Luzinay
Vente appartement 142 PAN PERDU - Luzinay (38200), 53.00 m2 à 137 800 € le 24/02/2020 soit 2 600 €/m2.
Vente appartement 1062 RUE DES ALLOBROGES - Luzinay (38200), 93.00 m2 à 228 000 € le 02/12/2019 soit 2 452 €/m2.
Vente appartement 29 RUE DES MARCHANDS - Luzinay (38200), 81.00 m2 à 172 600 € le 27/11/2018 soit 2 131 €/m2.
Vente appartement 142 PAN PERDU - Luzinay (38200), 108.00 m2 à 221 000 € le 01/01/2017 soit 2 046 €/m2.
Vente appartement 70 RUE DES MARCHANDS - Luzinay (38200), 76.00 m2 à 172 250 € le 01/01/2017 soit 2 266 €/m2.
Vente appartement 21 ROUTE D ILLINS - Luzinay (38200), 94.00 m2 à 238 300 € le 01/01/2016 soit 2 535 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Luzinay est en moyenne de 302€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 28/07/2022, avec un prix bas à 188€/m2 et un prix haut à 323€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Luzinay permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Luzinay
Vente terrain ILLINS - Luzinay (38200), 865.00 m2 à 300 000 € le 28/07/2022 soit 347 €/m2.
Vente terrain ILLINS - Luzinay (38200), 865.00 m2 à 300 000 € le 28/07/2022 soit 347 €/m2.
Vente terrain RTE DE LA LOMBARDIERE - Luzinay (38200), 478.00 m2 à 157 000 € le 13/05/2022 soit 328 €/m2.
Vente terrain RTE DE LA LOMBARDIERE - Luzinay (38200), 478.00 m2 à 157 000 € le 13/05/2022 soit 328 €/m2.
Vente terrain 13… RUE DES MARCHANDS - Luzinay (38200), 297.00 m2 à 102 000 € le 08/02/2022 soit 343 €/m2.
Vente terrain 13… RUE DES MARCHANDS - Luzinay (38200), 297.00 m2 à 102 000 € le 08/02/2022 soit 343 €/m2.