Estimation immobilière Maisdon sur sevre (44690)

Le prix des appartements à Maisdon sur sevre a varié entre 2196€ et 2483€ sur 14 ventes constatées du 28/07/2021 au 11/12/2023, avec un prix moyen de 2342€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Maisdon sur sevre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Maisdon sur sevre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Maisdon sur sevre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Maisdon sur sevre
Vente appartement 24 RUE DE LA MAINE - Maisdon-sur-Sèvre (44690), 67.00 m2 à 155 000 € le 11/12/2023 soit 2 313 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DE LA MAINE - Maisdon-sur-Sèvre (44690), 64.00 m2 à 155 000 € le 06/12/2023 soit 2 422 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DE LA MAINE - Maisdon-sur-Sèvre (44690), 49.00 m2 à 128 500 € le 29/12/2022 soit 2 622 €/m2.
Vente appartement 26 RUE DE LA MAINE - Maisdon-sur-Sèvre (44690), 49.00 m2 à 129 000 € le 11/05/2022 soit 2 633 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DE LA MAINE - Maisdon-sur-Sèvre (44690), 56.00 m2 à 120 000 € le 29/04/2022 soit 2 143 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DE LA MAINE - Maisdon-sur-Sèvre (44690), 48.00 m2 à 100 000 € le 23/03/2022 soit 2 083 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Maisdon sur sevre est en moyenne de 101€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 08/02/2023, avec un prix bas à 50€/m2 et un prix haut à 153€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Maisdon sur sevre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Maisdon sur sevre
Vente terrain LE CLOS PALOU - Maisdon-sur-Sèvre (44690), 2135.00 m2 à 53 802 € le 08/02/2023 soit 25 €/m2.
Vente terrain LE CLOS PALOU - Maisdon-sur-Sèvre (44690), 1000.00 m2 à 25 200 € le 29/12/2022 soit 25 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Maisdon-sur-Sèvre (44690), 611.00 m2 à 26 400 € le 07/11/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain LE BOURG - Maisdon-sur-Sèvre (44690), 611.00 m2 à 26 400 € le 07/11/2022 soit 43 €/m2.
Vente terrain LA FONTAINE AUX ROUX - Maisdon-sur-Sèvre (44690), 927.00 m2 à 130 000 € le 07/06/2022 soit 140 €/m2.
Vente terrain LA FONTAINE AUX ROUX - Maisdon-sur-Sèvre (44690), 927.00 m2 à 130 000 € le 07/06/2022 soit 140 €/m2.